Vegavej 1
8700 Horsens

Ejendommen, som har et samlet erhvervsareal på ca. 628 m², er opført i 2016. Der er foretaget ombygning af kontorafsnit i 2022.

Der forefindes iøvrigt 15 m² fritstående container.

Ejendommen fremstår i moderne og præsentabel stand og har hidtil været anvendt til bilhus.

Ejendommens arkitektur er moderne med ydervægge i stål og tag med tagpap.

Bygningen rummer en stor og indbydende udstillingshal med facade i store glaspartier, hvilket sikrer optimal eksponering. Hallen har desuden god akustik og er ideel til præsentation af biler, motorcykler eller anden form for salg/udstilling.

Der er god tilgængelighed og mange anvendelsesmuligheder - primært som bilhus eller tilsvarende køretøjsrelaterede virksomheder, men ejendommen er ligeledes velegnet til f.eks. engroshandelsvirksomhed med behov for udstilling.

Udover udstillingshallen indeholder ejendommen indgangsparti, 5 separate kontorer samt et mødelokale, alle med glasvægge. Herudover findes 2 depotrum, printerrum, toilet samt frokostrum med thekøkken.

Der er opsat 3 el-ladestandere - 2 på facaden og 1 i hallen. Ladestanderne tilhører sælger og medfølger i handlen.

Grundarealet udgør 2.647 m². Udendørsarealer er i det væsentligste udlagt med SF-sten, der skaber gode parkerings- og udstillingsmuligheder, hvilket understøtter ejendommens nuværende anvendelse. Den bagerste del af grunden er indhegnet.

Ejendommen fremtræder generelt i ny og yderst velholdt stand og har en særdeles synlig beliggenhed med stor facade ud mod Vestvejen.

Ejendommen er beliggende erhvervsområde i den sydvestlige del af Horsens. Området er præget af en bred vifte af veletablerede virksomheder på tværs af brancher og nyder godt af den tætte beliggenhed til hovedfærdselsårer - herunder Vestvejen og motorvej E45 - hvilket gør området særdeles attraktivt for virksomheder med fokus på logistik, synlighed og nem adgang for både kunder og leverandører.

I nærområdet findes flere markante aktører, som hver især bidrager til et aktivt erhvervsmiljø. På modsatte side af Vestvejen ligger blandt andet Rema 1000's hovedkontor og centrallager. Derudover er der virksomheder som XL-Byg, et landsdækkende byggemarked, og GMR-Maskiner, som specialiserer sig i produktion af udstyr til drift og vedligehold af veje og grønne områder.

Vegavej huser også detail- og brugerorienterede virksomheder som Plantorama, og området er i stigende grad præget af aktører fra autobranchen. Blandt nævneværdige kan nævnes RAF Motors-Nissan, Ejner Hessel samt AT Biler. Herudover findes et bredt udvalg af bilværksteder, synshaller og servicestationer - både til personbiler og lastvogne.

Området rummer desuden madfaciliteter som f.eks. den lokale grillbar Diana's, som er placeret ud mod Vestvejen og ofte benyttet af både ansatte og besøgende i området.

Transportmæssigt ligger ejendommen med ca. 5 minutters kørsel til motorvej E45 og ca. 10 minutters kørsel til Horsens centrum.