Vrøndingvej 7
8700 Horsens

Velbeliggende, flot og markant ejendom i erhvervsområde Horsens Vest kun ca. 1 km fra motorvejstilkørsel og få km fra Horsens midtby,

Synlig facadebeliggenhed mod motorvejen.

Ejendommen, som er opført i 2004 og tilbygget i 2007, er med facader i profilerede aluplader. Tag belagt med tagpap.
Samlet etageareal ca. 1.812 m², heraf ca. 365 m² på 1.sal. Der forefindes tillige ca. 85 m² halvtag.

Gode udvidelsesmuligheder eller evt. mulighed for frastykning af grund på ca. 5.000-6.000 m².

Stueplan består af: lagerhal med lofthøjde på ca. 8 m, 2 vareindleveringslokaler - hver med ca. 5 m bred og 4,5 m høj ledhejseport og hurtigport på 3 x 3 m til lagerhallen. I hallen forefindes lagerkontor og fyrrum.
Kontor/velfærdsafsnit bestående af: foyer med trappe til 1.sal (fællesareal), depot/printerrum, storkontor, fordelingsgang, 6 kontorer af varierende størrelse, trapperum med toilet (fællesareal).
Værkførerkontor, omklædning/bad, og 2 toiletter (fællesareal).
1.sal består af: showroom, fordelingsgang, 6 kontorer af varierende størrelse, trapperum. Trapperum ved opgangen fra foyer (fællesareal), fælles kantine med udgang til ca. 10 m² tagterrasse

Ejendommen er i dag domicil for Luminex A/S og Luminex Lighcare A/S. Hver virksomhed ejes af hver 1 af ejendommens 2 ejere.
Luminex LIghtcare A/S fraflytter i forbindelse med en handel efter nærmere aftale.

Luminex A/S forbliver boende på ejendommen som lejer. Luminex A/S er totaludbyder af belysningsløsninger.

Ca. 789 m² lokaler til købers disposition (434 m² lager og 355 m² kontor/velfærd) og ca. 1.023 m² udlejet til Luminex A/S med 10 års uopsigelighed.
Hallen er ikke opdelt og arealfordelingen kan justeres. Arealer er incl. andel af fællesarealer. Med hensyn til placering af arealer henvises til vedhæftede skitse.

Udgifter til fysisk opdeling af hallen betales af sælger.