Ndr Stationsvej 4
8721 Daugård

Erhvervsejendom med mange muligheder - Ndr Stationsvej 4, Daugård

Erhvervsejendom til salg i Daugård, kun 6 kilometer - 10 minutters kørsel - til motorvej E45 (Exit 59, Vejle Nord), hvilket sikrer nem adgang til både nationale og internationale transportforbindelser.

Ejendommen på 3.776 m², beliggende på en grund på 8.713 m², er i rigtig god stand efter omfattende renovering både indvendigt og udvendigt.

Ejendommens opbygning og anvendelsesmuligheder

Ejendommen består af to separate bygningskroppe:

Bygning 1 Areal 1.325 m², herunder en hal på ca. 1.075 m² med loftshøjde på 4-5 meter, samt 250 m² flot kontor/administration med mødelokale, omklædningsfaciliteter og kantine.
Bygning 2 Areal 2.451 m²med to sammenbyggede haller, hvor loftshøjden varierer, og der er opkørsel til de fleste områder af hallen.

Ejendommens indvendige faciliteter er velegnede til produktion og/eller lager med tilhørende kontor. Der er også muligheder for at opdele bygningen i flere lejemål, hvilket giver fleksibilitet til investorer eller virksomheder, der ønsker at leje ud.

Nye teknologiske opgraderinger

Ejendommen er opdateret med nye varmepumper, der effektivt opvarmer hele bygningen. Dette er en god investering både økonomisk og miljømæssigt, da det reducerer de årlige driftsomkostninger.

Lejeaftaler og økonomi

En del af ejendommen er udlejet til Veitex ApS, ligesom der er udlejet et areal til en antenneposition. De samlede årlige lejeindtægter udgør kr. 107.525,34.

Der er tillige rettighed for yderligere en antenneposition på ejendommen.

Perfekt beliggenhed til logistik og produktion

Med sin centrale placering nær motorvejen tilbyder ejendommen ideelle rammer for virksomheder, der har behov for lager-, produktion- eller kontorfaciliteter. Den store grund giver også mulighed for fremtidig udvidelse eller tilpasning.