Vestergade 1 og 5A-D
8723 Løsning

Kontor- og forretningsejendom markant beliggende på hovedgaden i Løsning - få kilometer fra motorvejen ved Hedensted. Ejendommen, som har et samlet etageareal på 1.739 m², er fuldt udlejet.

Vestergade 1 har et bygningsareal på 325 m², og den samlede ejendom er i dag udlejet til Hedensted Kommune.

Ejendommen kan alternativt bruges til forskellige håndværksvirksomheder eller til værkstedsejendom, idet der fortsat er en værkstedsgrav i den ældre del.

Ejendommen fremtræder i pæn stand, idet taget netop er blevet udbedret efter en stormskade.

Ejendommen Vestergade 5A-B er opført i henholdsvis 1965 og 1970 med om- og tilbygninger i 1996. Ejendommene, som har et samlet bebygget areal på ca. 1.414 m², er primært opført i røde mursten. Ejendommene opleves i dag som én sammenbygget helhed.

Ejendommen er udlejet i tre lejemål.

Lejemålet med Kirkens Korshær er et regulært butikslejemål med flot facade/udstilling og indgangsparti mod hovedgaden. Lejemålet indeholder tillige køkken med spiseplads samt toilet.

Baghuset er udlejet til Hedensted Kommunes Familiecenter og er indrettet med både storrumskontorer og mindre kontorer og mødelokaler. Der er tillige to køkkener samt toilet.

Kælderen er udlejet til Blact ApS til brug for engroshandel med møbler, tæpper og belysning. Den ældre, den bagerste del er er decideret kælder til lager, mens den nyere del er med direkte udgang til den bagerste adgangsvej. Denne del er således med gode lysforhold og har gode anvendelsesmuligheder.

Ejendommene fremtræder i almindelig god vedligeholdelsesmæssig stand.

I gården er der gode parkeringsforhold.

Det bemærkes, at den bagerste del af grunden, hvor der er opført et lagerskur, er lejet grund.

Løsning er en charmerende by beliggende i Hedensted Kommune i Midtjylland, og med sin centrale placering er den et ideelt udgangspunkt for erhvervslivet. Byen har gennem de seneste år oplevet en markant udvikling og er i dag sammenbygget med Hedensted, hvilket gør området til en del af et større sammenhængende byområde på godt 13.000 indbyggere. Denne sammenkobling har bidraget til at styrke områdets økonomiske aktivitet og erhvervsliv.

Løsning og Hedensted udgør et attraktivt erhvervsområde med store industrielle og kommercielle faciliteter, der tiltrækker både lokale og nationale virksomheder. Byerne ligger strategisk placeret i forhold til motorvejen mellem Vejle og Horsens, hvilket giver nem og hurtig adgang til transportnetværk og markedet i både øst og vest. Denne beliggenhed gør området særligt interessant for virksomheder, der er afhængige af logistik og distribution.

Erhvervslivet i Løsning og Hedensted er præget af en stærk mangfoldighed, med både produktionsvirksomheder, handels- og serviceerhverv samt kontorvirksomheder. De to byer tilbyder et væld af erhvervsområder, der er velegnede til både etablering af nye virksomheder og udvidelse af eksisterende virksomheder. Samtidig er infrastrukturen veludviklet, hvilket gør det nemt for medarbejdere og kunder at tilgå området.

Løsning er derfor ikke kun et attraktivt sted for boligkunder, men også en by med stort erhvervspotentiale. Med sin strategiske placering, stærke erhvervsliv og gode tilknytning til motorvejen.