Østervold 7, Østervold 11, Bryggertårnet
8900 Randers C

Nyopført investeringsejendom i "Bryggertårnet" på Thors Bakke i Randers C

Bryggertårnet er opført i 13 etager, hvoraf de to nederste er erhvervsarealer og de øvrige 11 etager er boligarealer.

Ejendommen er opdelt i to ejerlejligheder, og erhvervsdelen er opdelt i to ejerlejligheder, der svarer til de to lejemålsarealer.

Boligetagerne er opdelt i 39 ejerlejligheder, der alle er solgt.

De to erhvervsejerlejligheder sælges samlet, og leveres således:

EJERLEJLIGHED nr. 40
Ejerlejligheden omfatter det meste af stueetagen, se indretningsplanerne i salgsopstillingen.
Der medfølger 6 parkeringspladser til ejerlejligheden, og på p-dæk på samme etage som lejemålet. Direkte adgang via baggang.

Sælger leverer ejerlejligheden som White box med malede vægge. Toiletkernerne er fuldt færdige. Der er udført komplet teknikrum for el, VVS og ventilation, og ledninger, rør og ventilationskanaler er fremført til det store rum. Radiatorer er etableret ved vinduerne i det store rum. Køber udfører selv indretning i det store rum.

Velegnet til: Butik/detail, salgskontor, restaurant/café, liberal erhverv, klinik, kontor m.m.

Ejerlejligheden er klar til aptering og indretning til lejer.

EJERLEJLIGHED nr. 41
Ejerlejligheden på 1. salen er udlejet til Danske Bank, der flyttede ind i foråret 2024.

Der medfølger 12 parkeringspladser med el-ladestandere til ejerlejligheden, og på p-dæk på samme etage som lejemålet. Direkte adgang via baggang.

Lejemålet er uopsigeligt i 10 år fra lejers side.

Herudover har Danske Bank lejet et mindre areal i stueetagen til pengeautomat m.v., og på en separat lejekontrakt.

GENERELT
Sælger indestår for 1-års og 5-års gennemgang og udbedring af eventuelle fejl og mangler i henhold til ABT93.

THORS BAKKE
Særdeles attraktiv beliggenhed på den mest bynære del af Thors Bakke, og på toppen af den smukt anlagte Østervold med havnebassinet i bunden.

Med Thorgrundens centrale placering, tæt på mange af byens interessante kulturtilbud, bliver dette nye markante byggeri en attraktiv og ikonisk ejendom i bybilledet.

På skråningen lige ved "Bryggertårnets" østlige side har man netop haft indvielse et nyt byrum med udsigt over byen, og anlagt som et meget bredt trappeforløb, som danner en aktiv og grøn overgang mellem den nye og gamle bydel og indbyder til ophold. Midt på trappeløbet er der et markant kunstværk i form af en liggende figur, der kaldes Bar Roma og udført af en lokal kunstner.

Ejendommen har en central placering mod Østervold og som 'port' til Thors Bakke med bl.a. Nordisk films biografer, fitnesscenter, restauranter, Sundhedshuset m.v.