Kirkegade 2, st.
8900 Randers C

Som led i en af Danmarks største bankfusioner har Nykredit A/S besluttet at konsolidere og tilpasse sin filialstruktur. I den forbindelse afvikles en række lokationer, hvorfra Spar Nord Bank A/S hidtil har drevet filialdrift. Nordicals er udpeget som rådgiver for Nykredit A/S og forestår salget af disse ejendomme.

Nærværende ejendom sælges som en tom brugerejendom og overtages fri for lejere. Ejendommen giver dermed køber en fleksibel ramme for både egen anvendelse eller udvikling og udlejning til alternativt formål, afhængigt af købers behov og plangrundlagets muligheder.

Butiks-/forretningsejerlejlighed på hjørnet af Torvegade og Middelgade med flot højloftet salgsareal

Ejendommen er opført i røde teglsten og der er høje vinduer i ædeltræ med termoruder og med sålbænke i marmor. På det runde hjørne er der en indrammet portal med kundeindgang ad en dobbeltdør i alu monteret med termoruder.

Ejerlejligheden er i stueetagen indrettet med ca. 250 kvm næsten kvadratisk salgsareal med parketgulv, systemlofter med lyddæmpende loftsplader og med indbyggede up-lights. Indbygget køl og ventilation.

Der er vindfang i alurammer med glaspartier, der kan fjernes, da de er monteret mellem gulv og loft. Vindfanget har gulv lagt i marmorfliser.

På hver side af hjørneindgangen er der såvel mod Torvegade som Kirkegade tre vinduer med bunden ca. 0,6 meter over jorden, og de øvrige hhv. tre og to vinduer mod Torvegade og Kirkegade har bunden ca. 1,0 meter over jorden.

Fra salgsarealet er der adgang til et lille depot/teknikrum, samt dør til lukket trapperum, hvor der er et vaskerum og et toiletrum. Endvidere er der personaleindgang fra ejendommens hovedindgang Kirkegade 2.
Trappen til kælderen er tæppebelagt og i kælderen er der et stort lagerrum og to sammenhængende tidligere boksrum (tidligere bank - bokse er fjernet). Desuden udgang til kælderens fællesarealer, hvorfra der er en dør til en udvendig trappe op til ejendommens baggård.

Butiskejerlejligheden har senest været anvendt til isenkramforretning.

Opvarmning: fjernvarme med radiatorer.

Alarm: nej.

Parkering: nej.

Moms: ja.

De øvrige ejerlejligheder i opgangen anvendes til beboelse.

Ansvarsfraskrivelse:
Ejendommen udbydes og sælges som beset og i den stand, hvori den er og forefindes, uden ansvar for fejl og mangler af nogen art, bortset fra eventuelle adkomstmangler. Der ydes ingen garanti, hverken udtrykkelig eller stiltiende, for ejendommens fysiske, tekniske, miljømæssige eller jordbundsmæssige forhold.

Køber kan ikke gøre nogen misligholdelsesbeføjelser gældende over for sælger som følge af faktiske eller retlige mangler ved ejendommen, herunder krav om ophævelse, erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen.

Det er forudsat, at købesummen fastsættes under hensyntagen til den fulde ansvarsfraskrivelse. Køber opfordres til forud for indgåelse af handel selv at foretage de undersøgelser, herunder tekniske, juridiske, miljømæssige og jordbundsmæssige undersøgelser (due diligence), som de finder nødvendige, samt at søge egen rådgivning.