Tørvebryggen 12, st.
8900 Randers C

Nyistandsat og indflytningsklart kliniklejemål i nyrenoveret topmoderne kontorejendom i Randers centrum med parkering i gården og med udsigt til Gudenåen.

Bygningen er opført i to fulde etager, fuldt udnyttet tagetage og med delvis kælder. Etagedækkene er i beton. Facaderne er pudsede og malede, og taget er sadeltage belagt med røde teglsten. Vinduer og døre er træ/alu og monteret med energiruder.
Der er systemlofter med perforerede loftsplader med indbygget ventilation-/køl, og med nedhængte loftsarmaturer. Der er gennemgående kabelbakker overalt.

Grunden er befæstet overalt, og fortrinsvis anvendt til parkering med 23 pladser, hvoraf ejendomsmæglerfirmaet home råder over fire p-pladser.
Der er lavet handicap-rampe fra terræn til såvel de to trappetårne til lejemålene som elevator med adgang adgang udefra.

Lejemålet er p.t. indrettet med adgang via vindfang til stort kontorrum med gennemgang til to kontorrum i varierende størrelse, et lille kontor/møderum samt fordelingsgang til dels frokostrum med køkken og et toilet med forrum med håndvask. Der er tæppebelagte gulve overalt i kontorerne.
Lejemålet i stueetagen deler stueetagen med ejendomsmæglerfirmaet home. Lejemålene har hver sin indgang.

Ud over dette lejemål er der følgende ledige arealer i ejendommen:

1. salen - 505 m² kliniklokaler.
2. salen - 505 m² kliniklokaler.
Kælder - 228 m² til serviceareal for de tre lejemål. Evt. opdeling af kælderen kun efter nærmere aftale.

Der kan rekvireres særskilte lejeopstillinger hos Nordicals.

Ejendommen forsynes med fjernvarme fra Verdo, og lejemålene har radiatorer med termostater og forbrugsmålere.
Ejendommen forsynes med strøm og vand fra Verdo, og lejemålene har egne målere.
Ejendommen er forsynet med et solcelleanlæg med en kapacitet på 6 Kwh.
Ejendommen har eget ventilationsanlæg med kølefunktion, og lejemålene afregnes efter målere.

Lejemålet er anvendeligt til klinkformål samt kontor- og forretningsformål, liberale erhverv o.lign.