Tørvebryggen 12, 1., 2. sal
8900 Randers C

Nyistandsat og indflytningsklart kliniklejemål i nyrenoveret topmoderne kontorejendom i Randers centrum med parkering i gården og med udsigt til Gudenåen.

Bygningen er opført i to fulde etager, fuldt udnyttet tagetage og med delvis kælder. Etagedækkene er i beton. Facaderne er pudsede og malede, og taget er sadeltage belagt med røde teglsten. Vinduer og døre er træ/alu og monteret med energiruder.
Der er systemlofter med perforerede loftsplader med indbygget ventilation-/køl, og med nedhængte loftsarmaturer. Der er gennemgående kabelbakker overalt.

Grunden er befæstet overalt, og fortrinsvis anvendt til parkering med 23 pladser, hvoraf ejendomsmæglerfirmaet home råder over fire p-pladser.
Der er lavet handicap-rampe fra terræn til såvel de to trappetårne til lejemålene som elevator med adgang adgang udefra.

Bygningen er i vinkel og med et trappetårn i både hovedbygningen og sidebygningen. I hovedbygningen går trappen tillige også til kælderen. Ved siden af dette trappetårn er der en elevator med adgang direkte fra terræn og den er gennemgående fra kælder til 2. sal.

Lejemålet består af hele 1. salen og hele 2. salen:
1. salen er indrettet med reception, kontorer i varierende størrelser, møderum, et stort mødelokale, et stort kontor/møderum, der kan indrettes med mindre kontorrum, samt køkken og tre toiletter, heraf et handicapvenligt. Gulvene er fortrinsvis belagt med linoleum.
2. salen er indrettet i samme stil som 1. salen, med kontorer i varierende størrelser, møderum, to store kontorrum, der kan sammenlægges, samt køkken og tre toiletter, heraf et handicapvenligt.

Ud over de to trappetårne og elevatoren, er der intern trappe mellem 1. salen og 2. salen.

Ud over dette lejemål er der følgende ledige arealer i ejendommen:
Stuen - 293 m² kliniklokaler.
Kælder - 228 m² til serviceareal for de to lejemål. Evt. opdeling af kælderen kun efter nærmere aftale.

Arealerne i kælderen er indrettet med et stort depotrum, hvor en mindre del er blevet indrettet med to omklædningsrum med bad samt et toilet. Endvidere et større depotrum, et lille depotrum og et teknikrum.
Der er såvel trappeløb som elevator til kælderen.

Der kan rekvireres særskilte lejeopstillinger hos Nordicals.

Ejendommen forsynes med fjernvarme fra Verdo, og lejemålene har radiatorer med termostater og forbrugsmålere.
Ejendommen forsynes med strøm og vand fra Verdo, og lejemålene har egne målere.
Ejendommen er forsynet med et solcelleanlæg med en kapacitet på 6 Kwh.
Ejendommen har eget ventilationsanlæg med kølefunktion, og lejemålene afregnes efter målere.

Lejemålet er anvendeligt til klinkformål samt kontor- og forretningsformål, liberale erhverv o.lign.