Østervold 7, st., Bryggertårnet
8900 Randers C

"Bryggertårnet" ligger på Thors Bakke i Randers C, er opført i 13 etager, hvoraf de to nederste er erhvervsarealer og de øvrige 11 etager er boligarealer.

Boligetagerne er opdelt i 39 ejerlejligheder.

Erhvervsarealerne er opdelt i to lejemål, hvor 1. salen er udlejet til Danske Bank, der har overtaget lejemålet i februar 2024.

Med en beliggenhed på den mest bynære del af Thorgrunden, og for enden af den smukt anlagte Østervold, tilbydes den kommende lejer en enestående god butiksplacering med facade i stueplan, profil og vue over Østervold og havnebassinet i bunden.

Velegnet til: Butik/detail, restaurant/café, liberal erhverv, klinik, kontor m.m.

Med Thorgrundens centrale placering, tæt på mange af byens interessante kulturtilbud, bliver dette nye markante byggeri en attraktiv og ikonisk ejendom i bybilledet.

Set i forhold til de omkringliggende virksomheder og brancher henvender lejemålet sig til bl.a. publikumsorienterede erhverv såsom butikker, café, restaurant - alternativt mæglerforretninger eller mere traditionelle erhverv, f.eks. revisorer, advokater og lignende rådgivningsvirksomheder, der ønsker en profileret adresse.

Den centrale placering mod Østervold og som 'porten' til Thorgrundens mange tilbud i form af bl.a. Nordisk films biografer, fitnesscenter, nem adgang til parkering mv., giver mulighed for et ideelt og fremtidssikret erhvervslejemål.

Lejemålet har facader med store glaspartier i gadeniveau mod Østervold og Nørrestræde. På skråningen mod øst anlægges et nyt byrum med udsigt over byen. Uderummet indrettes med et bredt trappeforløb, som danner en aktiv og grøn overgang mellem den nye og gamle bydel og indbyder til ophold.

Udlejer leverer som udgangspunkt lejemålet som White box med malede vægge. Toiletkernerne leveres fuldt færdige. Der er udført komplet teknikrum for el, VVS og ventilation, og ledninger, rør og ventilationskanaler er fremført til det store rum. Radiatorer er etableret ved vinduerne i det store rum. Ønsker til indretning i det store rum samt færdigaptering af lejemålet aftales mellem udlejer og lejer, herunder evt. justering af lejevilkårene som følger heraf.
Lejemålet er klar til lejeres aptering og indretning.

Der medfølger 6 parkeringspladser til ejerlejligheden, og på p-dæk på samme etage som lejemålet. Direkte adgang via baggang.

Lejemålet udbydes med følgende trappeleje:
År 1: 312.800
År 2: 349.600
År 3: 386.400