Hvedevej 4

Sagsnr. 5220R

8920 Randers NV

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

1.643 m²

1.823 m²

D

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

5.250.000 kr.

3.195 kr.

8,29 %

530.650 kr.

323 kr.

99.952 kr.

61 kr.

Hent prospekt

Nystandsat investeringsejendom med god hovedlejer

Attraktiv, velbeliggende investeringsejendom udlejet i sin væsentlighed til Danmission Genbrug.

I nærområdet findes Randers Kaserne, der er under udvikling til centerområde med beboelse og serviceerhverv. Endvidere Føtex, JYSK, Jem & Fix, Sanistål m.fl.

Ejendommen er velbeliggende nabo til nyere Netto lige ved Mariagervej og Ringboulevarden.

Ejendommen er totalrenoveret i 2012,og fremtræder særdeles velholdt og præsentabel.

Konstruktion: grundmuret og dels med pudsede og malede facader, og dels facader beklædt med stålprofilplader.

Tag: Tagkonstruktion i jerngitterspær med tagpap. Ti nye ovenlysvinduer med brandalarmering. Lofter efterisolerede og beklædt med træbetonplader

Vinduer og døre: nye træ-alu med termoruder. Dog ikke nye i vindfanget.

Porte: elektrisk aluhejseport med adgang fra ejendommens bagside.

Loftshøjde: ca. 5,5 meter i udstillingen og ca. 2,75 meter, hvor der indskudt dæk itl lager og kontor.

Gulve: gulve er lagt i beton og fortrinsvis belagt med tæpper. Klinker i kontor og velfærdsrum.

Indretning: stort fortrinsvist højloftet salgs- og udstillingsareal, kontor og velfærdsrum, samt indskudt dæk til lager m.v. Er udlejet til Danmission Genbrug. Restlejemål på ca. 300 kvm på 1. sal mod Hvedevej. Adgang via egen stor trappeopgang. Anvendes p.t. til lager for sælger, der har tæppeforretning i sydbyen. Dette lejemål har nye vinduer, men fremstår ellers som rålokaler, der kan istandsættes og udlejes. Sælger kan muligvis indgå kortere lejekontrakt ved salg af ejendommen.

Toilet: der er dels nyt toilet i forbindelse med kontor- og velfærdsrum, og dels nyt kundetoilet fra butikken.

Køkken: Der er frokostrum med køkken.

Opvarmning: fjernvarme. Nye lydsvage caloifere-blæsere i udstillingen, og radiatorer i kontor mv.

Belysning: Der er dels nedhængte og dels fastmonterede lysarmaturer.

Udenomsarealer : befæstet med belægningssten.

Parkering: Der er kundeparkering langs facaden mod Hvedevej. Varetilkørsel sker til ejendommens bagside, der tilkøres via Nettos parkeringsplads.

Moms: ejendommen er ikke frivilligt momsregistreret.

Lejevilkår: se bagerste side i salgsopstillingen.

Læs mere

Jesper Bruun Fangel

jef@nordicals.dk

+4589153300

Østervold 42, 2. sal, 8900 Randers C

+4570203911

8900@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top