Haraldsvej 41
8960 Randers SØ
Sagsnr. 5778R
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Kontantpris
Købspris pr. m²
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
8.250.000 kr.
6.675 kr.
80.382 kr.
65 kr.
Topregulær produktions-/lagerejendom med flot kontor-/velfærd og stor grund med byggemulighed eller oplag
Beliggende i Randers Syd i veludbygget erhvervskvarter med nyere ejendomme.
Oprindeligt opført til smedeværksted og senere solgt til byggefirma, der p.t. anvender ejendommen selv.
Konstruktion: Hallen er opført over stålspær i frit spænd. Lofter i højprofilstålplader. Frihøjde ca. 6 meter. Udvendig er hallen beklædt med vandrette sinusstålprofiler, og indvendig med træplader fra gulvet og ovenover disse med troltectplader. Kontor-/velfærdsbygningen er udvendigt beklædt med stålkassetter.
Tag: Fladt tag med svag hældning mod facaderne, og belagt med tagpap. Der er 22 ovenlysvinduer, heraf 8 med brandåbningsautomatik.
Vinduer: Træ/alu monteret med termoruder.
Porte: tre elektriske porte med tilhørende mandskabsdøre i facaden. Mål porte: i gavl mod grunden (H: 4,5 m, B: 5,9 m), i gavl mod vejen (H: 4,0 m, B: 4,0 m) og i facaden mod grunden (H: 3,6 m, B: 4,1 m).
Gulve: I hallen er der betongulve med ny epoxy. I kontorer og velfærd er der klinker i stueetagen og tæpper på 1. salen.
Indretning: Hallen er uden indretning. Stueetagen i kontor/velfærd er indrettet med hall med åben "flyvende" trappe til 1. salen, toilet, to sammenhængende kontorer med glasvæg (tidligere et stort kontor), stort frokostrum/møderum med køkken, personaleindgang til omklædning, toiletrum, to baderum og depotrum. 1. salen i kontor/velfærd er nyindrettet med 6 kontor-/møderum, samt EDB/kopi rum. På 1. salen er der stor altan med adgang fra hjørnekontoret.
Opvarmning: fjernvarme med caloifereblæsere i hallen, og i kontor og velfærd er der gulvvarme i stueetagen og el-varme på 1. salen.
Særlige installationer: der er gennemgående 5 tons traverskran, udsugningsanlæg med 5 punktudsug, trykluftsanlæg med kompressor.
Strøm: Ejendommen har en rettighed på 63 Ampere.
Alarm: ja, med rumfølere.
Belysning: Fastmonterede lysarmaturer i hallen og i kontor/velfærd er der nedsænkede systemlofter med indbyggede LED-lys.
Udenomsarealer: arealerne på hele den forreste del af grunden og hele vejen rundt om bygningen, i alt ca. 2.700 m² er befæstet med belægningssten. Den bagerste del af grunden ca. 2.500 m² er afrappet, jævnet og befæstet med stabilgrus.
Velegnet til mange formål indenfor produktion, håndværk, montage, engrossalg, showroom, lager m.v.
Der er på sigt planer om forbindelse af Haraldsvej og Juventus ved etablering af vejkryds med Hammelvej.
Selskabshandel
Ejendommen ønskes solgt ved overdragelse af samtlige anparter i det 100 % ejende ejendomsselskab Haraldsvej 41 ApS. Selskabet blev oprindeligt stiftet til indkøb af grunden og opførelse af bygningen. Købesummen for selskabet opgøres til den af sælgers revisor på overdragelsestidspunktet opgjorte egenkapital til kurs 100, og hvor ejendommen indregnes til den aftalte kontante købesum for ejendommen.
Ejendommen kan også lejes.
Oprindeligt opført til smedeværksted og senere solgt til byggefirma, der p.t. anvender ejendommen selv.
Konstruktion: Hallen er opført over stålspær i frit spænd. Lofter i højprofilstålplader. Frihøjde ca. 6 meter. Udvendig er hallen beklædt med vandrette sinusstålprofiler, og indvendig med træplader fra gulvet og ovenover disse med troltectplader. Kontor-/velfærdsbygningen er udvendigt beklædt med stålkassetter.
Tag: Fladt tag med svag hældning mod facaderne, og belagt med tagpap. Der er 22 ovenlysvinduer, heraf 8 med brandåbningsautomatik.
Vinduer: Træ/alu monteret med termoruder.
Porte: tre elektriske porte med tilhørende mandskabsdøre i facaden. Mål porte: i gavl mod grunden (H: 4,5 m, B: 5,9 m), i gavl mod vejen (H: 4,0 m, B: 4,0 m) og i facaden mod grunden (H: 3,6 m, B: 4,1 m).
Gulve: I hallen er der betongulve med ny epoxy. I kontorer og velfærd er der klinker i stueetagen og tæpper på 1. salen.
Indretning: Hallen er uden indretning. Stueetagen i kontor/velfærd er indrettet med hall med åben "flyvende" trappe til 1. salen, toilet, to sammenhængende kontorer med glasvæg (tidligere et stort kontor), stort frokostrum/møderum med køkken, personaleindgang til omklædning, toiletrum, to baderum og depotrum. 1. salen i kontor/velfærd er nyindrettet med 6 kontor-/møderum, samt EDB/kopi rum. På 1. salen er der stor altan med adgang fra hjørnekontoret.
Opvarmning: fjernvarme med caloifereblæsere i hallen, og i kontor og velfærd er der gulvvarme i stueetagen og el-varme på 1. salen.
Særlige installationer: der er gennemgående 5 tons traverskran, udsugningsanlæg med 5 punktudsug, trykluftsanlæg med kompressor.
Strøm: Ejendommen har en rettighed på 63 Ampere.
Alarm: ja, med rumfølere.
Belysning: Fastmonterede lysarmaturer i hallen og i kontor/velfærd er der nedsænkede systemlofter med indbyggede LED-lys.
Udenomsarealer: arealerne på hele den forreste del af grunden og hele vejen rundt om bygningen, i alt ca. 2.700 m² er befæstet med belægningssten. Den bagerste del af grunden ca. 2.500 m² er afrappet, jævnet og befæstet med stabilgrus.
Velegnet til mange formål indenfor produktion, håndværk, montage, engrossalg, showroom, lager m.v.
Der er på sigt planer om forbindelse af Haraldsvej og Juventus ved etablering af vejkryds med Hammelvej.
Selskabshandel
Ejendommen ønskes solgt ved overdragelse af samtlige anparter i det 100 % ejende ejendomsselskab Haraldsvej 41 ApS. Selskabet blev oprindeligt stiftet til indkøb af grunden og opførelse af bygningen. Købesummen for selskabet opgøres til den af sælgers revisor på overdragelsestidspunktet opgjorte egenkapital til kurs 100, og hvor ejendommen indregnes til den aftalte kontante købesum for ejendommen.
Ejendommen kan også lejes.
Læs mere
Vil du vide mere?
Jesper Bruun Fangel
Østervold 42, 2. sal, 8900 Randers C
+4570203911
8900@nordicals.dk
Lignende ejendomme
Til top