Alexander Foss Gade 13, 1.
9000 Aalborg

Kontorlejemålet er på 497 m² samt 25 m² kælderareal, og er beliggende på 1. sal i Vinkelhuset, som er placeret på hjørnet af Tankedraget, der er områdets samlingspunkt med hyggeligt stisystem, grønne områder og med mulighed for at sætte sig ned og mærke områdets liv og puls. Vinkelhuset er tegnet af Arkitektfirmaet Bjørk & Maigaard og er opført i 4 etager + kælder. Der er elevator i ejendommen. Fra huset er der direkte adgang til P-hus.

Lejemålet er beliggende på en meget attraktiv placering langs bygaden Alexander Foss Gade. Området på Eternitten har en ideel placering i forhold til den centrale del af Aalborg, herunder Aalborg Banegård og Rutebilstationen, ligesom der er meget kort afstand til motorvejsnettet samt Aalborg Universitet.

Lokalerne er lyse og behagelige og indrettet med kvalitetsmaterialer, og fra lejemålets vinduespartier er der et dejligt lysindfald samt udsigt udover området. Lejemålet er på ca. 497 m² inkl. andel af fællesarealer og er beliggende på 1. sal i ejendommen - der er desuden 25 m² i kælder (depotrum/arkiv). Lejemålet er indrettet med åbent kontormiljø og større kontor-/mødelokaler, the-køkken, garderobe samt toilet. Lokalerne er lyse og behagelige, og fra lejemålets vinduespartier er der en fantastisk udsigt.

Som kommende lejer vil du bo i Vinkelhuset sammen med andre lejere såsom Lejeboligmægleren, Matchmind.

Lejemålet er monteret med ventilationsanlæg med integreret køl og fokus på lavt energiforbrug og bæredygtighed.

Parkering:
Direkte fra ejendommen er der adgang til P-hus. Der vil være mulighed for at medleje parkeringspladser efter nærmere aftale med udlejer. Udgiften pr. parkeringsplads udgør kr. 7.200,00 + moms pr. plads p.a. for en 24/7 plads.

Tilgængelighed og transportmuligheder:
Kontordomicilet er placeret med adgang direkte til motorvejstilkørslen via Sønderbro - og virksomhederne i området oplever således minimal spildtid i forhold til trafik og logistik. Via Østre Allé er der få minutters kørsel til Aalborgs nye kulturelle centrum omkring Musikkens Hus og Nordkraft. Området er særdeles velforsynet med offentlig trafik, cykelstier og mange indfaldsveje.

Infrastruktur
Afstand til motorvejsnettet 1,1 km
Afstand til banegården / Aalborg Busterminal 1,8 km
Afstand til indkøb 0,1 km
Afstand til busstoppested 0,2 km