Alexander Foss Gade 10
9000 Aalborg

Nu udbydes attraktivt beliggende dagligvareforretning på 1.027 m² med tilhørende varegård på 108 m² på bedste placering på den tidligere Eternitgrund i Aalborg C. Dagligvareforretningen er udlejet til Fakta A/S på lejekontrakt uopsigelig for lejer indtil d. 15.12.2024, hvorefter lejemålet evt. kan opsiges med 6 måneders løbende varsel.

Lejer betaler alle driftsomkostninger på ejendommen, bortset fra udvendig vedligehold samt udlejers egen administration.

Lejer har brugsret til ca. 45 parkeringspladser, heraf er de etablerede pladser foran ejendommens indgangsparti. Der er generelt særdeles gode parkeringsforhold på området med flere større parkeringspladser med mulighed for gratis parkering.

Ejendommen er opført i 2014 af CALUM A/S med HP Byg A/S som hovedentreprenør.

Fakta A/S dækker sammen med Netto og Føtex dagligvarebehovet på den tidligere Eternitgrund. Eternitgrunden har igennem de seneste 10 år oplevet en massiv forandring fra industriområde til et af byens meget attraktive og befolkningstætte boligområder. Området er blevet tilført mange hundrede boliger, som dækker alle behov lige fra ungdomsboliger, familieboliger, ejerboliger til seniorboliger. Den tidligere eternitgrund fungerer idag som en attraktiv by i byen, og er et for mange mennesker foretrukket området grundet de mange grønne områder, det kuperede landskab, nærheden til byens absolutte centrum men også den logistikmæssige gode placering tæt ved indfaldsvejene til og fra Aalborg.

Der er tale om en særdeles interessant investeringscase, som giver dig et stabilt afkast i mange år og en mulighed for en yderst attraktiv egenkapitalforrentning.