Alexander Foss Gade 9, 3. th.
9000 Aalborg

Arkitektonisk spændende kontordomicil opført i 2014 på Alexander Foss Gade i Aalborg. Lejemålet er beliggende på 3. sal og er opført i kvalitetsmaterialer. Lejemålet er beliggende i byens mest markante og spændende udviklingsområde, tæt ved motorvejstilkørsel og kun få hundrede meter fra Aalborg midtby. Kontordomicilet er tegnet af KPF Arkitekter i samarbejde med bygherre Søren Enggaard A/S.

Den resterende del af kontordomicilet er solgt til et af byens førende almennyttige boligselskaber Plus Bolig, som anvender ejendommen som kontordomicil for sine aktiviteter.

Omdannelsen af det tidligere Eternitområde til en ny attraktiv og bæredygtig bydel er i fuld gang. Områdets udvikling har allerede vist, at interessen for at bo, leve og arbejde i dette område er enorm. Området udgør den optimale ramme for det moderne liv med dets glidende overgange imellem arbejde, fritid, bolig og arbejdsplads, indkøb, fitness, børnepasning samt oplevelser for hele familien. Alt sammen integreret i ca. 40 Ha fantastisk naturlandskab i Aalborgs absolutte midtby.

Området har en ideel placering i forhold til den resterende del af det centrale Aalborg, herunder Aalborg Banegård og Rutebilstationen, ligesom der er meget kort afstand til motorvejsnettet samt Aalborg Universitet. I forbindelse med planlægningen af strukturen for en fremtidig Letbane, vil området også blive forsynet med Letbane stoppested.

Eksperimenterende arkitektur og kreativ genbrug af industrihistoriske kulturspor skal være med til at skabe identitet i denne nye bydel.

Det tidligere Eternitområde er stedet, hvor byens mest nytænkende og markante erhvervsbyggerier skyder op. Udviklingen af området har været i gang i nogle år, og allerede nu er der flyttet mange anerkendte erhvervslejere ind på grunden, og nu har din virksomhed muligheden for at blive en del heraf.

Lejemålets indretning:
Den samlede bygning består af stueetage samt 1., 2. og 3 etage.

Lejemålet er beliggende på ejendommens øverste etage, 3. sal, og er på 243 m² ekskl. fællesarealer på 34 m² (dvs. i alt 277 m²), som kan indrettes efter lejers ønsker. I lejemålet er der installeret fuldt ventilationsanlæg med integreret køl.

Ejendommens fællesarealer består af fælles indgangsareal i stueetagen samt trappe og elevator til alle ejendommens etager.

Ejendommen er ligesom områdets andre ejendomme opført med fokus på lavt energiforbrug og bæredygtighed og med et generelt standardapteringsniveau i god og ordentlig kvalitet.

Aptering:
Lejemålet er apteringsmæssigt i et materialevalg i god og ordentlig kvalitet. Gulvene er belagt med liste stavparket. Vægoverflader er beklædt med filt/ væv og er malet i lyse farver. Særinstallationer aftales nærmere.

Parkering:
Der er indkørsel til området fra Sønderbro. Ved siden af bygningen er der etableret gode parkeringsfaciliteter med parkeringsmuligheder på terræn samt i parkeringskælder.

Der kan medlejes parkeringspladser efter behov og efter nærmere aftale med udlejer. Leje p.a. pr. parkeringsplads kr. 7.200,- eksklusiv moms.