Borgergade 27
9000 Aalborg

Klassisk og særdeles charmerende rødstensejendom opført i 1909 med flotte originale detaljer, højt til loftet og et solidt udlejningsgrundlag.

Ejendommen fremstår velholdt og med rummelige og delevenlige boliger.

Ejendommen indeholder 4 veldisponerede delevenlige 3-værelses lejligheder på hver 87 m², alle med nyere køkkener med opvaskemaskine (dog ikke stuelejemål). Der er endvidere flotte plankegulve og højt til loftet hvilket giver godt lysindfald. Badeværelserne er fuldt funktionelle, om end af ældre dato, hvilket giver en oplagt mulighed for værdiforøgelse gennem modernisering.

Herudover rummer ejendommen en attraktiv og totalrenoveret taglejlighed på 75 m². Lejligheden er indrettet som en lys og moderne 3-værelses bolig med høj udlejningsattraktivitet og er delevenlig. Her findes også 10 m² hems som ikke tæller med i det samlede boligareal.

Tagkonstruktionen er belagt med eternit, hvor den ene tagside i forbindelse med renovering af karnapper er med nyere tagbelægning.

Ejendommen har nyere kloakker foreberedt til separering.

For den investor, der ønsker at skabe yderligere værdi, rummer ejendommen et interessant udviklingspotentiale gennem modernisering af badeværelserne i de fire eksisterende lejemål samt evt. etablering af altaner, hvilket forventeligt vil kunne løfte både lejeniveau og ejendommens samlede markedsværdi.

Aktuelt er der tomgang i lejligheden på 2. sal, hvilket giver en ny ejer mulighed for forældrekøb, genudlejning på markedsvilkår eller gennemførelse af forbedringer før udlejning.