Boulevarden 5, st. tv.
9000 Aalborg

Hermed udbydes en flot erhvervsejerlejlighed beliggende på Boulevarden 5 i hjertet af Aalborg. Lejemålet er udlejet til Skovlund Vin & Spiritus, som har været lejer i snart ni år, hvilket vidner om stabil drift og kontinuitet på adressen.

Ejendommen er placeret på en af Aalborgs mest markante handelsstrækninger med betydelig daglig kundestrøm, høj eksponering og et levende bymiljø. Den synlige hjørneplacering og de brede facadepartier sikrer optimal profilering mod både gående og kørende trafik. Området er kendetegnet ved velfungerende detailhandel, caféer og specialbutikker, hvilket understøtter en stærk og vedvarende handelsmæssig dynamik.

Erhvervsejerlejligheden fremstår regulær og veldisponeret med et indbydende salgsareal i gadeplan samt tilhørende lager- og personalefaciliteter. Indretningen er funktionel med et naturligt kunde-flow og en præsentabel fremtoning, der harmonerer med både beliggenheden og lejerens koncept. Der er installeret aircondition i lejemålet, hvilket bidrager til et stabilt indeklima for både kunder og personale.

Ejendommen fremstår i god vedligeholdelsesstand og er opført i klassisk murstensarkitektur med markante detaljer, som tilfører ejendommen karakter og synlighed i gadebilledet.

Der er tale om en attraktiv investering med en solid og veletableret lejer samt en central placering på en eftertragtet adresse. Kombinationen af beliggenhed, lejerstabilitet og ejendommens fremtoning skaber en robust og langsigtet investeringscase.