Boulevarden 22, st..
9000 Aalborg

Særdeles synlige og velbeliggende cafe/restaurationslokaler i Aalborg centrum udlejes. Lejemålet har stor synlighed via sine markante facadevinduer, og med sin placering på Boulevarden er lejemålet attraktivt beliggende for både fodgængere og bilister.

Lejemålet består af 117 m² cafe/restaurationslokale, 137 m² kælder der med fordel kan anvendes til lager, opbevaring mv. Endvidere medfølger der 16 m² fællesarealer til lejemålet.

Lejemålet fremstår i pæn og velholdt stand, da det indvendigt er blevet renoveret i foråret 2018. Ligeledes er der blevet opsat helt nyt ventilations/- udsugningsanlæg i foråret 2018, og dette er ført op over ejendommens tagryg samt godkendt af ejerforeningen.

Lejemålet er placeret centralt på Boulevarden, der må betegnes som Aalborg midtbys knudepunkt. Her emmer det af liv, butikker og liberale erhverv. Der er kort afstand til gågadenettet såvel som til Aalborg Banegård og Kennedy Arkaden, hvor der er særdeles gode tog- og busforbindelser til resten af byen og landet.

Som en af de få gader i Aalborg midtby, tilbyder Boulevarden 30 minutters gratis kundeparkering på begge sider af gaden i nærheden af lejemålet.

Lejemålet har tidligere været anvendt til cafe og sandwichbutik med take-away.

Infrastruktur
Afstand til Aalborg Lufthavn 6,5 km
Afstand til motorvejsnettet 2,5 km
Afstand til regionaltog 400 m
Der er busstoppested tæt ved lejemålet