Boulevarden 5, 1. sal
9000 Aalborg

Sjældent udbudte erhvervsejerlejligheder i Aalborg centrum.

Tre sammenhængende erhvervsejerlejligheder i hjertet af Aalborg udbydes nu til salg. Lejlighederne fungerer i praksis som en samlet enhed, og har en attraktiv beliggenhed i byens absolutte centrum.

Ejendommen er placeret på hjørnet af Boulevarden og Skipper Clements Gade, hvilket giver direkte adgang til byens mange hyggelige caféer og butikker. Ejendommen er beliggende i en særdeles præsentabel og flot ejendom, og fra erhvervsejerlejlighederne er der en charmerende udsigt over bylivet samt de smukke ejendomme på Boulevarden.

Erhvervsejerlejlighederne har i en længere årrække været anvendt som tandlægeklinik, hvorfor disse er indrettet med receptionsområde, venteværelse, flere klinik- og behandlerrum, kantine, kontor, mødelokaler samt velfærdsfaciliteter to forskellige steder. Derudover er der en hyggelig altan ud mod baggården.

Tandlægeklinikken fraflytter i forbindelse med salget, og erhvervsejerlejlighederne vil derfor stå tomme og klar til købers disposition. Ejendommen rummer muligheder både for erhvervs- og boligenheder på de øvrige etager. Ifølge lokalplanen er der mulighed for at konvertere erhvervsejerlejlighederne til beboelse. Ved opdeling af eksisterende lejligheder må der ikke etableres boliger på under 100 m².

Ejerlejlighederne overdrages som beset af køber og som de er pr. overtagelsesdagen - uden tandklinik udstyr, men med installationer og udstyr, som måtte være i ejerlejlighederne pr. overtagelsesdagen, såsom hylder, reoler, vandinstallationer, luftinstallationer, bly i vægge i forbindelse med røntgen afdækning og eksisterende ventilations/ recirkulationsanlæg mv. Eventuel fjernelse af disse installationer påhviler køber. Foranstående omfatter både synlige og ikke synlige installationer og udstyr. Køber kan ikke gøre krav gældende overfor sælger iht. til installationer og udstyr i Ejerlejlighederne, herunder stand, omfang mv.

Af konkurrencemæssige årsager må Ejerlejlighederne ikke benyttes til tandlægevirksomhed eller enhver form for relateret virksomhed. Relateret virksomhed er eksempelvis kursusvirksomhed. Der tinglyses deklaration herom på ejerlejlighederne med sælger som påtaleberettiget

Kontakt Nordicals Aalborg for at høre mere om denne unikke mulighed for at erhverve centralt beliggende erhvervsejerlejligheder med stort potentiale