Bredegade 1B
9000 Aalborg

Salgsvilkår

Nærværende ejendom sælges for et dødsbo og sælges via tilbudsgivning. Købstilbud skal være Nordicals Aalborg i hænde senest 27.02.2026, kl. 12.00.

Købstilbud skal være ubetinget og skriftlig og fremsendes via mail til: Nikolaj Kjelder, Nordicals Aalborg - nik@nordicals.dk

Ejendommen udbydes med en fra sælgers side forventet minimumspris på kr. 20.500.000.

Der kan afgives betingede bud, hvor købstilbuddet er betinget af købers advokats godkendelse, købers revisors godkendelse samt finansiel godkendelse.

Det skal bemærkes, at der ikke er salgspligt for arvingerne og arvin-gerne forbeholder sig ret til at afvise alle indkomne købstilbud.

Købstilbud modtages løbende, dog kræver et salg godkendelse af boet.

Nordicals Aalborg kan kontaktes ved evt. spørgsmål.

Ejendommen sælges med sædvanlig ansvarsfraskrivelse.

Beskrivelse af ejendommen

Centralt i Aalborg sælges denne velbeliggende og klassiske hjørne-ejendom med et samlet areal på 1.250 m² bestående af to attraktive erhvervslejemål i stueplan samt én stor beboelseslejlighed på 299 m² med egen elevator opgang.

Ejendommen er særdeles velkendt og centralt beliggende gågade-ejendom i hjertet af Aalborg. Ejendommen er inddelt i 3 ejerlejligheder, hvor stueplan indeholder erhvervslejemålene på hhv. 608 m² og 343 m².

Erhvervslejemålene er udlejet til Skoringen og Brdr. Simonsen (op-sagt pr. 31.07.2026). Herudover indeholder ejendommen stor be-boelseslejlighed med egen elevator på hele 299 m², beliggende på ejendommens 1. sal og 2. sal. Herudover forefindes adgang til tag-terrasse

Ejendommen fremtræder i præsentabel stand, og dele af ejendommen har et historisk lignende udseende, hvilket skaber en charme i gadebilledet. Erhvervslejemål er beliggende i den "rigtige" del af Aalborgs gågadenet, og vil formentligt i fremtiden også være særde-les eftertragtede for lejere.

Boligen er en lejlighed markant over gennemsnitsig størrelse lejlighed i Aalborg, og vil henvende sig til en mindre skare af befolknin-gen. Den rummer dog en unik mulighed for at skabe en liebhaverlej-lighed på en central beliggenhed i Aalborg.