Bredegade 1B
9000 Aalborg

Centralt i Aalborg sælges denne velbeliggende og klassiske hjørneejendom med et samlet areal på 1.250 m² bestående af to attraktive erhvervslejemål i stueplan samt én stor beboelseslejlighed på 299 m² med egen elevator opgang.

Ejendommen er særdeles velkendt og centralt beliggende gågadeejendom i hjertet af Aalborg. Ejendommen er inddelt i 3 ejerlejligheder, hvor stueplan indeholder erhvervslejemålene på hhv. 608 m² og 343 m².

Erhvervslejemålene er udlejet til Skoringen og Brdr. Simonsen (opsagt pr. 31.07.2026). Herudover indeholder ejendommen stor beboelseslejlighed med egen elevator på hele 299 m², beliggende på ejendommens 1. sal og 2. sal. Herudover forefindes adgang til tagterrasse

Ejendommen fremtræder i præsentabel stand, og dele af ejendommen har et historisk lignende udseende, hvilket skaber en charme i gadebilledet. Erhvervslejemål er beliggende i den "rigtige" del af Aalborgs gågadenet, og vil formentligt i fremtiden også være særdeles eftertragtede for lejere.

Boligen er en lejlighed markant over gennemsnitsig størrelse lejlighed i Aalborg, og vil henvende sig til en mindre skare af befolkningen. Den rummer dog en unik mulighed for at skabe en liebhaverlejlighed på en central beliggenhed i Aalborg.