Christiansgade 50
9000 Aalborg

Nu udbydes denne attraktive boligudlejningsejendom på Christiansgade 50 til salg. Ejendommen er beliggende yderst centralt i Aalborg C - få skridt fra gågadenetværket med caféer, detailbutikker, Kildeparken, gode indkøbsmuligheder samt nem adgang til offentlig transport.

Ejendommen består af 5 boliglejemål i varierede størrelser fra 49 m² til 114 m², hvilket giver et stærkt udlejningspotentiale, da ejendommen appellerer til flere typer lejere og familiesegmenter. Ejendommen er fuldt udlejet, og lejen kan fastsættes efter det lejedes værdi. Den nuværende gennemsnitlige leje udgør kr. 990 pr. m².

Der er endnu ikke etableret separate vandmålere i de enkelte lejemål, hvilket en kommende ejer med fordel kan implementere for at optimere driften yderligere. Lejen er derfor inkl. vand/kloak.

Ejendommen fremstår generelt i pæn og velholdt stand med originale trægulve, lyse lejligheder, stuklofter og flere nyere køkkener og badeværelser. Ejendommen er opført i 1897 og til-/ombygget i 1995. Desuden er der i ejendommen installeret en nyere varmeveksler/fjernvarmeunit. Ejendommen opvarmes via fjernvarme og enkelte lejligheder har gaskomfur. Taget er et sadeltag, mens facaden er opført med røde mursten samt to kviste på øverste etage.

For ejendommens beboere findes desuden en hyggelig, fælles gårdhave, som kan nydes i sommerhalvåret, samt grønne områder centralt i karéen, som også er tilgængelige for beboerne.

Alt i alt en særdeles attraktiv og velbeliggende investeringsejendom i Aalborg C - med en god drift og fuld udlejning allerede fra første dag.