Danmarksgade 28
9000 Aalborg

Unik investeringsmulighed i hjertet af Aalborg!
Nu har du chancen for at erhverve dig en velbeliggende boligudlejningsejendom i det centrale Aalborg ud til Louise Plads. Denne attraktive ejendom er placeret på Danmarksgade, en af byens centrale og eftertragtede placeringer.
Ejendommen byder på i alt 9 beboelseslejligheder i forskellige størrelser (3 stk. 2-vær og 6 stk. 3-vær), og 2 erhvervslejemål på stueetagen. De to erhvervslejemål, et populært pizzeria og Klaverstemmen, bidrager til en aktiv og livlig atmosfære i ejendommen.
Ejendommen er opdelt i 4 ejerlejligheder, hvor den nuværende ejer har investeret i at modernisere og forbedre tre af beboelseslejlighederne på 4. sal - se nedenstående for opdeling:
Ejerlejlighed nr. 1 består af:

2 erhvervslejemål
3 stk. 3-vær. lejligheder på 80 m²
3 stk. 5-vær. lejligheder på 139 m²

Ejerlejlighed nr. 2 består af:

1 stk. 2-vær lejlighed på 81 m²

Ejerlejlighed nr. 3 består af:

1 stk. 2-vær. lejlighed på 85 m²

Ejerlejlighed nr. 4 består af:

1 stk. 2-vær. lejlighed på 64 m²

Ejendommens beboere vil være kun få skridt væk fra Aalborgs pulserende gågadeliv, hvor de har mulighed for at handle i en række forskellige butikker samt prøve et væld af kulinariske oplevelser. Derudover er der gode indkøbsmuligheder i nærområdet og et alsidigt udvalg af take-away-steder, der imødekommer enhver smag.

Sælgerfinansiering
På vegne af sælger kan vi oplyse, at der for den rette køber er mulighed for at drøfte delvis sælgerfinansiering som et led i en samlet handel på ejendommen.

En anden fordel ved denne ejendom er de gode parkeringsforhold i de omkringliggende gader. Dette sikrer bekvem adgang til ejendommen for beboere og besøgende.