Dybbølgade 10
9000 Aalborg

Attraktiv investeringsejendom i Aalborgs vestby sælges.

Dybbølgade, hvor ejendommen er beliggende i, ligger helt centralt i en af Aalborgs mest populære områder. Vestbyen er kendetegnet ved god beliggenhed tæt på Aalborg C, stort udvalg af take-away, cafeer mv. Vestbyen er desuden hjemsted for to af Aalborgs mest besøgte steder i form af det nye Vestre Fjordpark og Aalborg Street Food.

Ejendommen er en klassisk rødstensejendom opført i 1940 med eternittag og plasticvinduer. Den består af i alt 10 stk. 2-værelses beboelseslejligheder, der alle er indrettet med eget badeværelse/køkken. Lejlighederne har desuden gode altaner mod gården, som er blevet renoveret med nyt glas/stålværn i 2016. Lejlighederne er udlejet til en gennemsnitlig m² pris på kr. 892.

Der medfølger stort positivt indestående på GI § 18b på ca. kr. 440.000, der kan anvendes til fremtidig vedligeholdelse af ejendommen.

Ejendommen har adgang til attraktivt og hyggeligt gårdmiljø til gavn for lejerne i ejendommen, og der er gode parkeringsmuligheder udenfor ejendommen.