Færøgade 51, st. / Samsøgade 8, st.
9000 Aalborg

Du har nu muligheden for at blive lejer i vel nok Øgadekvarterets med synlige og attraktive erhvervslejemål. Beliggenheden kan ikke blive bedre på den synlige hjørnebeliggenhed lige overfor SuperBrugsen, som er områdets mest populære dagligvareforretning og med den synlige hjørneplacering er du sikret et stort og synligt facadeparti.

Lejemålet har igennem en lang årrække været udlejet til klinik Vida, der er en skønhedsklinik.. Lejemålet vil være særdeles anvendeligt til lignende klinikformål eller en butik, der ønsker en stor synlighed med stort grundlag.

Der er gode parkeringsforhold i de omkringliggende gader.

Lejemålet er disponeret med 314m² erhvervsareal fordelt på 252m² primære arealer anvendt som kliniklokaler i stueplan og forhøjet niveau samt 62 m² kælder, der anvendes til lager og personalefaciliteter herunder to stk. toiletter. Kliniklokalerne består af større receptions/-venteområde samt 8 stk. behandlerrum. Lejemålet fremstår i præsentabel stand, og velindrettet til netop klinikformål.

Lejemålet er beliggende i Øgadekvarteret. Kvarteret udmærker sig ved måske af være byens mest eftertragtede kvarter for unge studerende i dag, hvor nærheden til Aalborg Universitet er en afgørende faktor for valg af bolig. Fra ejendommen er der få hundrede meter til områdets smukke grønne oase Østre Anlæg, som i foråret og om sommeren er et stemningsfyldt samlingssted for de studerende og for de ældre, som nyder en gåtur rundt om søen. Området har med sine mange boliger et rigt handelsliv, og specielt Sjællandsgade omkring SuperBrugsen summer af liv og aktivitet hver eneste dag. Der er gode parkeringsmuligheder udenfor forretningerne, og de mange specialforretninger tiltrækker områdets borgere. Fra dette lejemål er der ligeledes kort afstand til Østre Anlæg.

Lejemålet udbydes med følgende attraktive trappeleje i følgende perioder:

År 1: Årlig leje udgør kr. 154.140

År 2: Årlig leje udgør kr. 187.170

År 3 og fremefter (basisleje): Årlig leje udgør kr. 220.200

Alle beløb er angivet ekskl. drift og moms.


Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 7,7 km
Motorvejsnettet 1,9 km
Banegården / Aalborg Busterminal 2,2 km
Busstoppested 0,1 km
Indkøb 0,2 km

Udlejer har ret til mellemleje.