Frederikstorv 3, st.
9000 Aalborg

Attraktiv erhvervsejerlejlighed med central beliggenhed i Aalborg Centrum.

Nu udbydes en præsentabel erhvervsejerlejlighed på 163 m², beliggende på en synlig og central placering ved Frederikstorv - et aktivt og velkendt byrum i hjertet af Aalborg.

Ejerlejligheden er delvis udlejet, idet 93 m² er udlejet. Der er således 70 m² til købers egen anvendelse eller udlejning,

Alternativt kan ejendommen erhverves som investeringsobjekt, idet den tidligere har været udlejet til ejendomsmæglerfirma gennem de seneste fem år.

Ejendommen fremstår repræsentativ og velholdt, og de store vinduespartier sikrer både optimal synlighed og et naturligt lysindfald. Der er niveaufri adgang direkte fra gaden, hvilket understøtter tilgængelighed og funktionalitet.

Derudover er der adgang til ejendommens gård. Lokalerne fremstår generelt i pæn og indbydende stand, med en god rumfornemmelse og fleksible anvendelsesmuligheder.

Frederikstorv har gennemgået en positiv udvikling og fungerer i dag som et byrum med markedsfunktion, hvor Aalborg Kommune har investeret i beplantning og skabt en hyggelig atmosfære. Der er kort afstand til gågader, banegård og øvrige centrale faciliteter, hvilket understøtter både kundetilstrømning og medarbejdertilgængelighed.

Ejendommen har en velfungerende ejerforening, og fremstår generelt i god stand.

Sælger ønsker at modtage bud på ejerlejligheden, det skal dog særskilt bemærkes at sælger forbeholder til retten til forkaste ethvert bud, såfremt der ikke kan opnås enighed imellem parterne om en handelspris.