Gammel Gugvej 51
9000 Aalborg

Gammel Gugvej 51 omfatter en samlet grund på 1.954 m² og en bygning på 53 m². Terrænet ved Gammel Gugvej og Rundvejen er hævet, hvilket giver en flot udsigt over byen mod vest. Dette skaber gode muligheder for at opføre etageboliger med udsigt samt udendørsarealer mod syd og vest.

Området omkring Gammel Gugvej er under forvandling med henblik på at skabe en mere urban karakter. Vejforløbet er blevet indsnævret, og forholdene for de mange daglige cyklister er forbedret. Der er anlagt et nyt, 2 meter bredt fortov på den østlige side af vejen, suppleret med en grøn rabat, der beplantes med rønnetræer. Derudover plantes der skærm-elm mellem Gammel Gugvej og Sønderbro som supplement til de eksisterende popler, hvilket bidrager til en generel forskønnelse af området. Dette projekt er delvist finansieret af de lokale ejendomsejere i henhold til lokalplanen.

Lokalplan nr. 4-2-117 for område C er gældende, hvilket giver mulighed for blandet bolig og erhverv samt byggeri i op til tre etager med en maksimal højde på 12,5 meter. Grunden har en rektangulær form med en facade på cirka 46 meter og en dybde på cirka 42 meter. Arealet er planeret og grusbelagt med grøn beplantning. Bygningen på 53 m² er opført i massiv beton og har tidligere været brugt som lager. Den ligger bagerst på grunden og understøtter en parkeringsplads ovenfor.

Alle nødvendige tilslutningsafgifter til varme, vand, el og kloak er betalt. Med sin placering er grunden velegnet til et boligprojekt målrettet unge, herunder studerende. Handlen vil blive gennemført som en aktiv handel, og købesummen vil ikke være momspligtig.