Gasværksvej 30B, 1.
9000 Aalborg

Velindrettet kontorlejemål beliggende i Aalborgs mest centrale og bynære erhvervspark med kun 1 km til motorvejsnettet udlejes.

Lejemålet, der er på i alt 310 m², er beliggende i en del af et større ejendomskompleks på 1. sal med nabolejere såsom arkitektvirksomheden Bjørk & Maigaard, landinspektørfirmaet, LE 34 m.fl.

Lejemålet er indrettet med diverse kontor- og mødelokaler i varierende størrelser, fint køkken med spiseplads til virksomhedens medarbejdere og velfærdsfaciliteter med 2. stk. toiletter - se plantegning i materialet. Fra både kontor og mødelokale er der kig til fjorden.

Lokalerne fremstår i flot og velholdt stand såvel udvendigt som indvendigt med lyse flader, sorte tæppefliser der skaber en god akustik i lokalerne samt glasvægge til flere af rummene. Dette giver lejemålet et præsentabelt og moderne udtryk med fleksible indretningsmuligheder. Lejemålet fremstår klar til lejers indflytning. Det har senest været anvendt til kontor for FTFA og er velegnet til stort set alle typer kontor-, handels-, service- og IT-virksomheder mv.

Lejemålet tilbyder gode parkeringsforhold på terræn. Til lejemålet medfølger 6 stk. parkeringspladser til en årlig leje på kr. 7.200 p.a. pr. parkeringsplads. Såfremt flere ønskes kan der medlejes yderligere efter aftale med udlejer.

Der er mulighed for at medleje 15 m² i kælderen til opbevaring

Området, hvor lejemålet er beliggende, karakteriseres som et af Aalborgs bedste og mest efterspurgte erhvervsområder med gode busforbindelser, kort afstand til motorvejsnettet og Aalborg C. Området har været under gennemgribende udvikling fra industri- og havneområde til et nyt attraktivt erhvervsområde, hvor flere store virksomheder har valgt at placere deres domicil. Det seneste eksempel på dette er at Norlys' kommende domicil på Havnefronten.

Infrastruktur:

Aalborg Lufthavn: 8 km
Motorvejsnettet: 1 km
Regionaltog: 2,5 km

Der er busstoppested tæt ved lejemålet

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse