Gravensgade 7, st.

Sagsnr. 2171231

9000 Aalborg

Ejendomstype

Etageareal

Energiklasse

Leje

248 m²

D

Årlig leje

Leje pr. m²

Depositum

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

422.500 kr.

1.704 kr.

211.250 kr.

17.500 kr.

71 kr.

Hent prospekt

Beliggende i gågaden

Lejemålet beliggende i en af Aalborgs ældste gågader, Gravensgade, udlejes.

Gravensgade 7, st. - hvor der har været drevet bageri og konditori siden 1938 udlejes. Lokalerne har senest været anvendt af La Bonta (bageri og cafe). Lejemålet har netop gennemgået en gennemgribende
renovering og vil være særdeles anvendelig til restaurant, cafe, sandwichbar og lignende. Men vil naturligvis også være særdeles anvendelig til alle former for detailbutik.

Gravensgade 7 byder på et 161 kvadratmeter stort serveringsområde. Der er ikke køkken i lokalerne, men installationerne er forberedt til et køkken. Det gælder blandt andet gas- og ventilationsinstallationer. Ligeledes byder lejemålet på en unik opbevaringsmulighed for en central cafe/butik i Aalborg, da i lejemålet også forefindes et 87 m kælderrum. Kælderen er indrettet med depot, arkivrum, omklædning og bad samt toilet.

Lejemålet har stor synlighed i Gravensgade og kan med fordel anvendes til café eller detailforretning. I 2011 blev Gravensgade en Grøn Gade, som har stor fokus på miljø og energi.

Der er også mulighed for udendørsservering og den 11 meter lange facade sikrer masser af lys og ikke mindst gode udstillingsmuligheder i hele lejemålets bredde. Lokalerne har senest været anvendt til bageri med tilhørende café.

Der forefindes gode parkeringsmuligheder umiddelbart nær lejemålet.

Lidt om Aalborg:
Aalborg er Danmarks fjerdestørste by beliggende i Region Nordjylland. Aalborg betegnes som værende Nordjyllands hovedstad beliggende i Aalborg Kommune, Danmarks tredjestørste kommune målt på befolkningstal med 211.931 borgere (primo 2017), hvilket er en befolkningstilvækst på 4.114 borgere siden 2015.

Aalborg har igennem længere tid været i gang med en omdannelse fra at være en industriby til at være en videns- og uddannelsesby, og er kommet rigtigt langt i denne udvikling med mere end 36.000 (2016) studerende på AAU og UCN. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo 227.000 mennesker i byregionen i år 2025. Med Musikkens Hus, Nordkraft, Utzon Center m.m. er der ligeledes lagt vægt på det

Infrastruktur:
* Afstand til Aalborg Lufthavn 6,2 km
* Afstand til motorvejsnettet 2,3 km
* Afstand til Aalborg Vestby st. 0,8 km
* Afstand til busstoppested 0,3 km

Læs mere

Nikolaj Kjelder

nik@nordicals.dk

+4561365735

Skibbrogade 3, 3. sal, 9000 Aalborg

+4598134000

9000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top