Hadsundvej 52
9000 Aalborg

Attraktiv udlejningsejendom beliggende på Hadsundvej i Aalborg.

Ejendommen indeholder to beboelseslejligheder og 2 erhvervslejemål i stueplan samt 7 parkeringspladser i gården. Derudover er der mulighed for indretning af erhvervslokale i kælderen, som sælger har forberedt.

Lejligheden på 1. sal er på i alt 111 m² og med adgang til tagterrasse på ca. 20 m². Nuværende lejer betaler kun 545 kr. pr. m², hvorfor der vurderes at være et stort lejepotentiale ved genudlejning. 2. sal er blevet gennemgribende renoveret med nyt badeværelse, køkken, slibning af gulve, maling etc. De to erhvervslejemål i stueplan er udlejet til hhv. en frisør og pizzeria. Frisøren har været lejer i ejendommen siden 2005 og pizzeriaet er netop overtaget af ny lejer, som har købt det af den tidligere ejer. Der er uopsigelighed indtil 2031 på pizzeriaet og lejen reguleres årligt med 5 %.

Udvendigt fremstår ejendommen i fornuftig stand med blandt andet nyt tag og nye vinduer på 2. sal. Sælger skifter desuden hoveddøren inden overtagelsen.

I baggården er der p.t. 7 parkeringspladser, hvoraf de tre nuværende lejere har indgået mundtlig aftale med sælger om benyttelse heraf uden betaling af leje. Sælger har igangsat udlejning af de resterende p-pladser.

Kontakt Nybolig Erhverv Aalborg for at høre nærmere om muligheden for køb af DUUS Invest ApS, der ejer yderligere tre ejendomme i Øgaden.