Helgolandsgade 50D og 50D, st th
9000 Aalborg

Salgsvilkår

Nærværende ejendom sælges for et dødsbo og sælges via tilbudsgivning. Købstilbud skal være Nordicals Aalborg i hænde senest 13.02.2026, kl. 12.00.

Købstilbud skal være ubetinget og skriftlig og fremsendes via mail til: Nikolaj Kjelder, Nordicals Aalborg - nik@nordicals.dk

Ejendommen udbydes med en fra sælgers side forventet minimumspris på kr. 3.400.000.

Der kan afgives betingede bud, hvor købstilbuddet er betinget af købers advokats godkendelse, købers revisors godkendelse samt finansiel godkendelse.

Det skal bemærkes, at der ikke er salgspligt for arvingerne og arvingerne forbeholder sig ret til at afvise alle indkomne købstilbud.

Købstilbud modtages løbende, dog kræver et salg godkendelse af boet.

Nordicals Aalborg kan kontaktes ved evt. spørgsmål.

Beskrivelse af ejendommen

Helgolandsgade 50D og 50D, st. th., består af to erhvervsejerlejligheder beliggende i Aalborgs efterspurgte Vestby-kvarter. Ejendommen er indrettet med en klar funktionsopdeling mellem lager og kontor, og henvender sig til den erhvervsdrivende, der ønsker fleksible rammer og mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen.

Ejendommen rummer et større, regulært lagerlokale med port i niveau, hvilket sikrer let adgang for vareleverancer og effektiv logistik. Lageret fremstår funktionelt med god loftshøjde, solide gulve og eksisterende reolsystemer, der gør det velegnet til både opbevaring, lettere produktion, montage eller pluklager. Kontordelen består af et præsentabelt kontormiljø fordelt på to regulære rum. Lokalerne fremstår indbydende og velegnede til både administrative arbejdspladser, møder eller kundemodtagelse. Indretningen giver en naturlig opdeling mellem drift, lagerfunktioner og kontorarbejde.

Til ejendommen er der tilknyttet parkeringsmuligheder, herunder carportpladser i ejendommens baggård. Ejendommen rummer også mulighed for udvikling, og det vil være for købers egen regning og risiko at undersøge de på ejendommen værende udviklingsmuligheder.

Der henvises iøvrigt til Ejendomsdatarapport, som kan rekvireres i kopi hos Nordicals.

Det er muligt at få emailet bilag til sagen ved henvendelse til Nordicals. Følgende bilag er tilgængelige:

Bilag 001; Salgsopstilling

Bilag 002; BBR ejermeddelelser

Bilag 003; Tingbogsattester

Bilag 004; Ejendomsskattebillet 2025

Bilag 005; Ejendomsskattebillet 2025

Bilag 006; Fællesudgifter

Bilag 007; Ejerforeningens budget 2025

Bilag 008; Regnskab ejerforening 2024

Bilag 009; Varmeopkrævning

Bilag 010; Referat GF 2025

Bilag 011; Energimærke

Bilag 011; Vurderings-meddelelse

Bilag 012; Ejendomskort

Bilag 013; Kommunalplanramme for Helgolandsgade 50D

Bilag 014; Lokalplan

Bilag 015; Ejendomsdatarapporter

Køber er bekendt med, at sælger er et dødsbo. Ejendommen sælges derfor uden ansvar for mangler af enhver art, såvel retlige som faktiske, dog bortset fra adkomstmangler. I tilfælde af adkomstmangel kan køber ikke kræve erstatning, men er alene berettiget til at hæve købet, for så vidt angår den eller de efter, som vanhjemmelen vedrører. Køber erklærer sig indforstået med ikke herudover at kunne gøre misligholdelsesbeføjelser gældende overfor sælger/ kurator/ eller skifteretten vedrørende købet, herunder retten til at hæve handlen, kræve afslag i prisen eller erstatning. Køber erklærer, at han i sin prisfastsættelse har taget højde for nærværende ansvarsfraskrivelse.