Helgolandsgade 50D og 50D, st th
9000 Aalborg

Helgolandsgade 50D og 50D, st. th., består af to erhvervsejerlejligheder beliggende i Aalborgs efterspurgte Vestby-kvarter. Ejendommen er indrettet med en klar funktionsopdeling mellem lager og kontor, og henvender sig til den erhvervsdrivende, der ønsker fleksible rammer og mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen.

Ejendommen rummer et større, regulært lagerlokale med port i niveau, hvilket sikrer let adgang for vareleverancer og effektiv logistik. Lageret fremstår funktionelt med god loftshøjde, solide gulve og eksisterende reolsystemer, der gør det velegnet til både opbevaring, lettere produktion, montage eller pluklager. Kontordelen består af et præsentabelt kontormiljø fordelt på to regulære rum. Lokalerne fremstår indbydende og velegnede til både administrative arbejdspladser, møder eller kundemodtagelse. Indretningen giver en naturlig opdeling mellem drift, lagerfunktioner og kontorarbejde.

Til ejendommen er der tilknyttet parkeringsmuligheder, herunder carportpladser i ejendommens baggård. Ejendommen rummer også mulighed for udvikling, og det vil være for købers egen regning og risiko at undersøge de på ejendommen værende udviklingsmuligheder.

Da sælger er et dødsbo, sælges ejendommen uden ansvar for mulige fejl og mangler ved det solgte, det være sig synlige eller skjulte fejl og mangler.

Denne ansvarsfraskrivelse gælder tillige ejendommene jordbundsforhold, miljøforhold/forurening og øvrige aktiver, der alle sælges uden ansvar for fejl og mangler af nogen art, såvel retlige som faktiske, bortset fra adkomstmangel.

Køber kan således på intet tidspunkt gøre mangelsindsigelser gældende, det være sig krav om forholdsmæssigt afslag i købesummen, ophævelse af handlen eller erstatning, selv om der skulle forekomme fejl eller mangler, herunder skjulte mangler ved det solgte.

Parterne er enige om, at prisen er afstemt under hensyntagen til ovennævnte totale ansvarsfraskrivelsesklausul.

Køber er bekendt med og accepterer alle ejendommens forhold og har gennemgået samtlige ejendommens offentlige tilgængelige papirer, herunder tingbogsattester, servitutudskrifter, oplysninger fra Miljøportalen under Arealinfo vedrørende ejendommens vejledende registreringer, vurderingsmeddelelser samt BBR-meddelelser m.v. samt selv foretaget en nøje besigtigelse af ejendommen og det medfølgende løsøre.

Køber er ligeledes opfordret til at gennemgå ejendommen med sagkyndig person.

Alene til orientering modtager køber ejendomsdatarapport med tilhørende bilag. Køber kan ikke gøre krav gældende mod sælger i h.t. rapportens indhold.