Helgolandsgade 6A
9000 Aalborg

Særdeles velbeliggende boligudlejningsejendom med i alt 6 beboelseslejemål beliggende centralt i Aalborg Vestby på rolig sidegade med få minutters gang til bådehavnen samt til Aalborg centrum.

Ejendommen er opført i 1902 og er væsentlig om-/ tilbygget i 1990 og er opført med facader i gule teglsten med Dannebrogsvinduer udskiftet i 2007 på ejendommens forside. Ejendommens kviste er inddækket med eternitbeklædning i 2007 og tagkonstruktionen er en traditionel sadeltagskonstruktion beklædt med teglsten.

I ejendommens gård er der mulighed for at opmærke 2 parkeringspladser, som vil kunne udlejes til nuværende eller fremtidige lejere. Der er ikke taget højde for en sådan eventuel lejeindtægt i nærværende salgsprospekt.

Ejendommen har et samlet boligareal på 463 m² og består af 6 beboelseslejemål, heraf 2 stk. 2 værelses lejligheder, 3 stk. 3 værelses lejligheder samt 1 stk. 4 værelses lejlighed. Lejlighederne fremstår i pæn og velholdt stand med eget køkken og bad, hvor fire af lejlighederne har nyere og større badeværelser.

Ejendommen indeholder et fint udviklingspotentiale og muligheder for driftsoptimering for den kommende investor, som vil opdele stueetage og 3. sal i mindre lejligheder samt installere selvstændige forbrugsmålere i de enkelte lejemål.

Ejendommens gårdmiljø er belagt med sten og der er adgang til et hyggeligt grønt område.