Kjellerupsgade 22
9000 Aalborg

- 542 m² kontorareal + 278 m² underetage med kantine / velfærd
- Arkitektonisk markant ejendom
- Fleksibel indretning
- Attraktiv beliggenhed tæt på Aalborg Centrum
- Gode parkeringsforhold på og nær ejendommen.

Dette attraktive lejemål udgør i alt 542 m² erhvervsareal fordelt på to etager samt en tilhørende underetage på 278 m². Ejendommen har hidtil været anvendt som kontordomicil for Arkitektfirmaet NORD A/S og fremstår i dag særdeles velholdt og fuldt indflytningsklar.

Lejemålet repræsenterer en enestående mulighed for at erhverve ét af byens mest markante og velbeliggende kontordomiciler. Ejendommen er opført med murede facader i teglsten, smukke sprossede vinduer og kviste som tilsammen giver bygningen et unikt og arkitektonisk karakterfuldt udtryk.

Indretningen består af en veldisponeret planløsning med kontorer og møderum i varierende størrelser samt storrumskontorer på begge etager. Underetagen har god loftshøjde og er i dag indrettet med kantine med veludstyrede køkkenfaciliteter samt depot- og opbevaringsrum.

Til ejendommen hører 6 parkeringspladser, beliggende på bagsiden af bygningen, ligesom der er egen indgang og særskilt adgangsvej. Opvarmning sker via fjernvarme.

Området - fuld af liv
Kjellerupsgade er kendetegnet ved en levende og attraktiv beliggenhed med blot få minutters gang til Aalborgs absolutte centrum. Her findes et bredt udvalg af specialbutikker, restauranter og liberale erhverv. Derudover ligger Karolinelund lige på den anden side af vejen - et populært og stemningsfuldt grønt område, som året rundt fungerer som samlingspunkt for byens borgere. Der er desuden gode offentlige transportmuligheder, idet PLUS-BUS-ruten ligger lige ved ejendommen.

Velkommen til én af byens absolut bedste muligheder for at etablere et markant og centralt beliggende kontordomicil.