Kjellerupsgade 20D
9000 Aalborg

På denne centrale placering i Aalborg Centrum, og alligevel i umiddelbar nærhed af motorvejens til- og frakørsel ved Østre Allé og Sønderbro, udbydes nu en attraktiv kontorejendom til salg.

Ejendommen er en velholdt domicilejendom, som løbende er vedligeholdt både indvendigt og udvendigt, hvilket betyder, at ejendommen fremstår i flot stand.

Ejendommen benyttes p.t. af den nuværende ejer, der løbende har udlejet store dele af ejendommen til mindre kontorvirksomheder. Derfor fungerer ejendommen i øjeblikket som et kontorfællesskab. Den kommende ejer kan vælge at fortsætte denne anvendelse eller benytte ejendommen som domicilejendom til egen virksomhed.

Ejendommen, der er opført i røde teglsten i 1991, fremstår velholdt og præsentabel. Den indvendige konstruktion giver stor fleksibilitet med hensyn til placering af vægge mv., hvilket gør det muligt at indrette lokalerne efter den kommende ejers ønsker. Ejendommen er opdelt i diverse kontorer og mødefaciliteter, herunder cellekontorer i varierende størrelser samt mødelokaler i både stueetagen og på første sal. Flere steder er der valgt moderne indretningsløsninger med rå gulve og markante glaspartier. Kælderen er indrettet som en stor fælleskantine og loungeområde for ejendommens brugere.

Udenomsarealerne er delvist befæstede med sten og smukke grønne områder og fremstår i særdeles god stand.

Til ejendommen medfølger to parkeringspladser efter nærmere aftale med sælger.

I forbindelse med handlens gennemførelse sørger sælger for, at BBR-ejermeddelelsen bliver opdateret i overensstemmelse med de faktiske forhold.