Ladegårdsgade 4-6, 10 og 14
9000 Aalborg

Ejendommen på Ladegårdsgade 4-6 er en solid og alsidig investeringsejendom med attraktiv beliggenhed i hjertet af Aalborg - få skridt fra Gåsepigen og med udsigt til Vesterbro. Ejendommen er opført i klassisk stil og fremstår præsentabel med gode udenomsforhold, herunder en unik, aflåst baggård med parkeringspladser - en sjældenhed i den centrale bykerne.

Ejendommen har et samlet etageareal på 1.488 m² og er opdelt i bolig- og erhvervslejemål. De syv boliglejemål udgør 555 m² og er placeret i stueetagen og på 3. salen. Lejlighederne har en attraktiv placering og god funktionel indretning. 1. og 2. sal er indrettet til kontorformål, hvoraf 2. salen aktuelt står ledig. I kælderen findes desuden et anvendeligt areal, tidligere benyttet som lager for Galleri Wolfsen, som også står ledigt og kan tilpasses forskellige formål. Ejendommens blanding af bolig og erhverv, den centrale placering samt parkeringspladserne i gården gør den særligt attraktiv for både lejere og investorer. Samlet set er der tale om en driftsvenlig og fleksibel ejendom med udviklingspotentiale og mulighed for et stabilt driftsafkast i et af Aalborgs mest eftertragtede områder.

Ladegårdsgade 10 er en klassisk boligudlejningsejendom med attraktiv beliggenhed centralt i Aalborg - tæt på Vesterbro, Reberbansgade og byens gågadenet. Ejendommen er opført i rødbrune mursten med hvide vinduer og rødt tegltag, hvilket giver et harmonisk og præsentabelt udtryk.

Ejendommen består af 8 veldisponerede 2-værelses lejligheder fordelt på 4 etager med et samlet boligareal på 521 m². Lejlighederne varierer i størrelsen fra 58 til 77 m² og har bred appel til både singler, par og mindre husstande - en målgruppe med generelt lav tomgangsrisiko. Med sine tidstypiske kvaliteter, solide stand og centrale placering fremstår Ladegårdsgade 10 som en attraktiv investeringsejendom i et efterspurgt boligområde.

Ladegårdsgade 14 er en klassisk og karakterfuld hjørneejendom, opført i gule mursten med hvide vinduer og rødt tegltag. Den fremstår både præsentabel og har med sin synlige placering på hjørnet af Ladegårdsgade og Urbansgade en markant fremtoning i bybilledet.

Ejendommen indeholder 9 boligenheder med et samlet boligareal på 698 m². Lejlighederne varierer i størrelser fra 63 til 95 m², der appellerer bredt til både singler, par og mindre familier. Den centrale beliggenhed giver beboerne nem adgang til indkøb, offentlig transport og byens mange uddannelses- og kulturtilbud - alt sammen inden for kort gåafstand. Med sin synlige placering, solide stand og veldisponerede lejligheder er Ladegårdsgade 14 en attraktiv og stabil boligudlejningsejendom med lav tomgangsrisiko og stærkt lejergrundlag.

Der er tilbudspligt på Ladegårdsgade 10 og 14.

Nærværende er en "samlet salgsopstilling" - ved henvendelse til Nordicals kan selvstændige salgsopstillinger med specifikation af nøgletal rekvireres.

Udskudsskat for Ladegårdsgade 4, Aalborg ApS udgør kr. xxx