Lyngvej 4

Sagsnr. 1190329

9000 Aalborg

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Køb

1.206 m²

2.850 m²

Kontantpris

Købspris pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

6.200.000 kr.

5.141 kr.

115.283 kr.

96 kr.

Hent prospekt

Erhvervsejendom beliggende i veletableret erhvervskvarter

Særdeles velbeliggende erhvervsejendom på Lyngvej 4 udbydes til salg. Ejendommen rummer ca. 1.206 m² fordelt på henholdsvis la-ger/produktionsområde og Administration & velfærdsafsnit

Produktion & lagerafsnit (ca. 1.055 m²):

Lager og produktionsafsnit er fordelt på 2 søljefrie lagerhaller. Den største af hallerne er knap 800 m² og har en loftshøjde på ca. 6 meter til kip. Der er adgang til hallen via 2 forskellige porte, hvor den ene må-ler 4m x 4m og den anden er 2,6m x 2,8m. Derudover er bagerst i hal-len indrettet 2 mindre plukkerum og kontor i let-vægskonstruktioner. Denne hal fremstår i rigtig pæn og i velvedligeholdt stand.

Den mindste hal er ca. 255 m² med en loftshøjde på ca. 4,8 meter til kip. Der er adgang til denne direkte fra kontoret til hallen og via 1 stk. port som måler 3m x 2,1m. Begge haller har støbte betongulve og gode strømforhold.

Administration & velfærdsafsnit (ca. 155 m²):

Kontorareal er disponeret med en reception, kombination af celle- og storrumskontorer samt serverrum. Ligeledes forefindes der omklæd-ningsfaciliteter med bad, 3 stk. toiletter samt stor kantine med god spiseplads til medarbejdere. På bagsiden af ejendommen forefindes udendørs terrasse. Gulvene i kontordelen er hvide klinker, lyse flader på væggene med troldtekt-lofter. Kontorlokalerne fremstår af ældre
dato.

Der er installeret gode strømforhold i ejendommen med 225 ampere. Ligeledes forefindes der asfalteret udenoms arealer langs ejendom og et stort befæstet område på bagsiden til opbevaring m.v.

Der er tale om en særdeles veldisponeret ejendom, og denne er beliggende i et attraktivt erhvervsområde ved Skelagervej, hvorfra der er direkte adgang til motorvejsnettet E45.

Området er et fuldt udbygget erhvervsområde der huser større virk-somheder indenfor distribution, handel, produktion og liberale erhverv.

Der er parkeringsareal foran bygningen.


Infrastruktur
* Afstand til Aalborg Lufthavn 10 km
* Afstand til motorvejsnettet 0,8 km
* Afstand til Regionaltog 2,6 km
* Afstand til busstoppested 0,4 km

Aalborg har igennem længere tid været i gang med en omdannelse fra at være en industriby til at være en videns- og uddannelsesby. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo 227.000 mennesker i byregionen i år 2025.

Læs mere

Nikolaj Kjelder

nik@nordicals.dk

+4561365735

Skibbrogade 3, 3. sal, 9000 Aalborg

+4598134000

9000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top