Niels Ebbesens Gade 15
9000 Aalborg

Niels Ebbesens Gade 15 er en charmerende og velholdt mindre udlejningsejendom i 2½ etage, ideelt beliggende tæt ved byens pulserende centrum og få skridt fra den livlige Algade - en af Nordjyllands mest trafikerede gågader. Ejendommen henvender sig til investoren, der ønsker et stabilt, nemt og veldisponeret ejendomsaktiv med begrænset drift.

Attraktive og stabile lejemål
Ejendommen rummer i alt fire lejemål:

Stueplan: Et etableret erhvervslejemål udlejet til Klippehuset, en mangeårig og solid lejer, der nyder godt af områdets store kundestrømme og synlighed.
St. th.: Tidligere erhverv konverteret til bolig, hvilket giver mulighed for fri lejefastsættelse på disse m² - en attraktiv fordel for investoren.
1. sal: To velindrettede boliger i 2 plan, udlejet efter det lejedes værdi. Begge lejligheder tilbyder adgang til egen, ugenert tagterrasse - et sjældent og meget eftertragtet gode i denne del af Aalborg.
Grunden fungerer reelt som en sokkelgrund, hvilket giver ejeren en ejendom med et meget lavt niveau af løbende drift og et minimalt viceværtsbehov.

Charmerende udtryk og præsentabel stand
Ejendommen præsenterer sig flot med:

Facader i mursten, malet i en markant violet nuance
Tag belagt med sort tegl og med zinkinddækkede kviste
Termoruder i hvidmalede trærammer
Alt i alt en indbydende og velpasset ejendom, der kombinerer klassisk byejendomscharme med stabile lejeindtægter og moderne bekvemmeligheder.