Nørre Tranders Vej 41 + 41A

Sagsnr. 7200912

9000 Aalborg

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

429 m²

1.128 m²

C

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

10.800.000 kr.

25.175 kr.

4,72 %

595.200 kr.

1.387 kr.

88.680 kr.

207 kr.

Hent prospekt

7 stk. pæne beboelseslejemål

Præsentabel investeringsejendom beliggende på Nørre Tranders Vej 41 & 41A bestående af et forhus og et baghus sælges. Ejendommen består i alt af 7 stk. beboelseslejemålet, og fremstår generelt i præsentabel stand både indvendigt og udvendigt, da sælger har renoveret ejendommen løbende.

Baghuset på ejendommen har i adskillige år været benyttet til erhvervsformål, og først siden hen er omdannet til helt nye beboelseslejligheder, hvormed der ingen bindingspligt til Grundejernes Investeringsfond er for så vidt angår udvendig vedligeholdelse, på trods af ejendommens opførelsesår i 1920 - og antal lejemål - 7 stk. i alt.

Begge bygninger fremstår med hvidpudsede facader, og bygningerne er i samme forbindelse efterisoleret til glæde for lejerne, hvad angår årlig varmeudgift. Begge bygninger er på 2 etager mens nr. 41 endvidere også har kælder. Samtlige arealer på ejendommen både indvendigt og udvendigt fremstår i overordentlig god stand og ny ejer får således ingen større vedligeholdelsesmæssige udgifter de næste mange år. Der er særskilte målere i alle lejemål hvad angår koldt og varmt vand.

Lejemålene i den forreste del er på 90 - 96 m² (tre værelses lejligheder + hems til lejemålet på 1. sal) og de nye lejligheder i nr. 41A er alle toværelses lejligheder, alle på 52m². Disse arealer er jf. de indgået lejekontrakter. Den 1.128 m² store grund er udlagt til parkering, der omfatter et større areal udlagt med granitskarv, mens lejerne ligeledes har adgang til fælles have, på den bagerste del af grunden.

Tegningsmateriale forefindes og kan rekvireres ved henvendelse til Nordicals.

Læs mere

Nikolaj Kjelder

nik@nordicals.dk

+4561365735

Skibbrogade 3, 3. sal, 9000 Aalborg

+4598134000

9000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top