NYHED
Porsvej 6
9000 Aalborg
Sagsnr. 4240230
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Energiklasse
Kontantpris
Købspris pr. m²
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
22.300.000 kr.
5.593 kr.
328.032 kr.
82 kr.
Domicilejendom i indre Aalborg med kontor og lager
Det hører efterhånden til sjældenhederne, at en erhvervsejendom med kontor og lager i den indre del af Aalborg udbydes til salg - men nu er muligheden her.
Porsvej 6, 9000 Aalborg er en velholdt og moderne domicilejendom med 741 m² administration og 2.804 m² lager, værksted og montage. Desuden indeholder ejendommen 442 m² kælder. Ejendommen er løbende vedligeholdt og udbygget og tilpasset sælgers behov, og fremstår særdeles præsentabel.
Administrationsbygningen er fordelt på to etager og indrettet med moderne kontorfaciliteter i en kombination af åbne kontorlandskaber og cellekontorer, hvor seneste tilbygning er gennemført i 2023. Administrationsbygningen indeholder endvidere mødelokaler, kantine og velfærd. Fra parkeringspladsen foran administrationsbygningen er der adgang til ejendommens flotte foyer med kundetoilet og adgang til kontor på begge etager samt direkte adgang til kantinen.
Under ombygning/tilbygning i 2023 blev der etableret nyt varmeanlæg, samt køl og ventilation i administration og etableret CTS anlæg for hele ejendommen.
Ejendommen har bad og omklædning og opvarmes via fjernvarme. Sælgers virksomhed har løbende inddraget en del af lageret til yderligere kontor.
Ejendommens øvrige arealer er disponeret til værksted og montageafsnit og højloftet lager, der er sektionsopdelt i 4 enheder. Lageret kan naturligvis i fremtiden sammenlægges til ét stort lager. Der er portadgang til lageret via fælles overdækket af- og pålæsningsområde med betonrampe.
Lager- og produktionsafsnittet har en varierende loftshøjde på ca. 5-7 meter, støbte betongulve og loftsplader i troltex. Ejendommen fik udskiftet taget i 2013 og blev i denne forbindelse efterisoleret og fik nye ovenlysvinduer.
Mulighed for køb af yderligere grund:
Grundstykket på matr.nr. 6af på i alt 2.200 m² medfølger ikke i handlen, men kan tilkøbes efter nærmere aftale. Alternativt vil sælger som led i handlens gennemførelse foranledige vejret tinglyst på matr.nr. 6i, der sælges i nærværende salgsprospekt, således der er sikret adkomst til matriklen på 2.200 m². Udenomsarealerne er befæstede med fliser og asfalt og anvendes til opmagasinering og parkering.
Sælger er interesseret i at indgå lejekontrakt på et lille lagerlejemål i den ene ende af bygningen. Forhør nærmere herom.
Porsvej 6, 9000 Aalborg er en velholdt og moderne domicilejendom med 741 m² administration og 2.804 m² lager, værksted og montage. Desuden indeholder ejendommen 442 m² kælder. Ejendommen er løbende vedligeholdt og udbygget og tilpasset sælgers behov, og fremstår særdeles præsentabel.
Administrationsbygningen er fordelt på to etager og indrettet med moderne kontorfaciliteter i en kombination af åbne kontorlandskaber og cellekontorer, hvor seneste tilbygning er gennemført i 2023. Administrationsbygningen indeholder endvidere mødelokaler, kantine og velfærd. Fra parkeringspladsen foran administrationsbygningen er der adgang til ejendommens flotte foyer med kundetoilet og adgang til kontor på begge etager samt direkte adgang til kantinen.
Under ombygning/tilbygning i 2023 blev der etableret nyt varmeanlæg, samt køl og ventilation i administration og etableret CTS anlæg for hele ejendommen.
Ejendommen har bad og omklædning og opvarmes via fjernvarme. Sælgers virksomhed har løbende inddraget en del af lageret til yderligere kontor.
Ejendommens øvrige arealer er disponeret til værksted og montageafsnit og højloftet lager, der er sektionsopdelt i 4 enheder. Lageret kan naturligvis i fremtiden sammenlægges til ét stort lager. Der er portadgang til lageret via fælles overdækket af- og pålæsningsområde med betonrampe.
Lager- og produktionsafsnittet har en varierende loftshøjde på ca. 5-7 meter, støbte betongulve og loftsplader i troltex. Ejendommen fik udskiftet taget i 2013 og blev i denne forbindelse efterisoleret og fik nye ovenlysvinduer.
Mulighed for køb af yderligere grund:
Grundstykket på matr.nr. 6af på i alt 2.200 m² medfølger ikke i handlen, men kan tilkøbes efter nærmere aftale. Alternativt vil sælger som led i handlens gennemførelse foranledige vejret tinglyst på matr.nr. 6i, der sælges i nærværende salgsprospekt, således der er sikret adkomst til matriklen på 2.200 m². Udenomsarealerne er befæstede med fliser og asfalt og anvendes til opmagasinering og parkering.
Sælger er interesseret i at indgå lejekontrakt på et lille lagerlejemål i den ene ende af bygningen. Forhør nærmere herom.
Læs mere
Vil du vide mere?
Mattias Manstrup
Skibbrogade 3, 2. sal, 9000 Aalborg
+4598134000
9000@nordicals.dk
Lignende ejendomme
Til top