Prinsensgade 33, 4. sal
9000 Aalborg

I Prinsensgade, centralt beliggende i Aalborg nær både banegården, Kildeparken og gågadenettet, udbydes en attraktiv investeringsejendom bestående af to ejerlejligheder.

Begge lejligheder blev nyistandsat i 2016 og fremstår i særdeles god stand og er indrettet i en moderne og tidssvarende stil, hvor rå murstensvægge i New Yorker- stil kombineres med flotte, nye køkkener og badeværelser."

Begge ejerlejligheder er fuldt udlejet, hvilket gør den til et ideelt valg for investorer, herunder førstegangskøbere, der er interesseret i at investere i fast ejendom.

Facaden på ejendommen blev renoveret i 2024 og i samme ombæring blev størstedelen~ ejendommens vinduer ligeledes udskiftet. De resterende vinduer, inklusiv 4. sal, forventes udskiftet i første kvartal 2025.

Aalborg er Danmarks fjerdestørste by beliggende i Region Nordjylland. Aalborg betegnes som værende Nordjyllands hovedstad beliggende i Aalborg Kommune, Danmarks tredjestørste kommune målt på befolkningstal med 222.400 borgere (2023).

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
222.500 indbyggere i 2023
Ca. 35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
Gennemsnitlig erhvervsindkomst for erhvervsaktive indbyg-gere (2021) kr. 332.600,-
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internatio-nale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
118.900 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.700 nye CVR numre i 2022
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse