Prinsensgade 34 / Christiansgade 8
9000 Aalborg

Ejendommen er en klassisk og velbeliggende boligudlejningsejendom placeret centralt i Aalborgs attraktive midtby med facade mod både Prinsensgade og Christiansgade. Ejendommen fremstår som en markant og karakterfuld etageejendom i fem etager med traditionelle rødstensfacader og tegltag.

Det samlede boligareal udgør 1.862 m² fordelt på 20 boligenheder. Ejendommen forsynes med fjernvarme. Ejendommen indeholder i alt 20 boliglejemål fordelt på forskellige lejlighedstyper med 2-4 værelser og størrelser fra ca. 61 m² til 118 m². Lejlighederne er beliggende på adresserne Christiansgade 8 og Prinsensgade 34 og er velegnede til både studerende, par og familier. Samtlige boliger er registreret med eget køkken samt bad og toilet.

Der er en positivt GI-saldo §120 på kr. 909.273 pr. 31.12.2025.

Beliggenheden i Aalborg Midtby er en væsentlig investeringsmæssig styrke med kort afstand til detailhandel, restaurationsliv, kultur, uddannelsesinstitutioner, arbejdspladser og offentlig transport.

For den langsigtede investor tilbyder ejendommen en attraktiv kombination af central beliggenhed, betydelig boligmasse, mange lejemål og mulighed for løbende optimering.

Der kan således være potentiale i at arbejde strategisk med vedligeholdelse, modernisering af lejemål, optimering af driften og løbende tilpasning til markedets efterspørgsel.