Slotsgade 13, st.
9000 Aalborg

Lejemålet er beliggende i Slotsgade lige overfor hovedindgangen til Føtex. Denne placering sikrer, at der dagligt passerer særdeles mange personer forbi lejemålets facader. Til lejemålet forefindes herudover Sinnerup og en kendt optikerkæde som nabo. Senest har lejemålet været udlejet til Labtech.

Den årlige leje andrager kr. 315.000,-

Udlejer tilbyder dog følgende lejerabat i lejeforholdets første 2 år:

År 1, rabat således huslejen p.a. på kr. 246.750
År 2, rabat således huslejen p.a. på kr. 280.000

Slotsgade har i løbet af de senere år gennemgået en stor udvikling og er i dag en af de mere attraktive strøg i gågaderne i Aalborg Centrum, beliggende som en sidegade til byens primære gågadestrøg Algade, og er denne har et højt aktivitetsniveau alle ugens dage. Selve Slotsgade er kendetegnet ved mange specialbutikker o.l.

Lejemålet har niveaufri adgang direkte fra gågaden via markant indgangsdør, og lokalerne rummer i alt 140 m². Disse består primært af åbent og rummeligt butiksareal klar til lejers indretning og aptering. Lejemålet har en rigtig god synlighed og med gode muligheder for udstilling, hvilket primært kan henføres til de brede facadevinduer på begge sider af indgangsdøren.

Lejemålet overtages som et nymalet lejemål samt med nye tæpper, såfremt lejer ønsker udlejer, står for yderligere indretning/renovering kapitaliseres dette over huslejen.

Aalborg midtby er kendetegnet ved et bredt udvalg af forskellige detailbutikker, cafeer/restauranter kulturelle tilbud, parkområder herunder rekreative områder, der tilsammen sikrer et stærkt kundegrundlag. Tæt på lejemålet forefindes gode offentlige parkerings­muligheder i bl.a. Friis Shoppingcenter, Føtex samt Salling. Der findes ligeledes gode forbindelser til den offentlige transport få min. gang fra lejemålet

Lokalerne er et fremlejemål fra TDC, og fremlejemål udløbers tidligst i 2037.

Infrastruktur
* Afstand til Aalborg Lufthavn 6,8 km
* Afstand til motorvejsnettet 3 km
* Afstand til banegården / Aalborg Busterminal 872 m
* Afstand til indkøb 33 m
* Afstand til busstoppested 178 m

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Udlejer har ret til mellemleje.