Slotsgade 4
9000 Aalborg

Denne ejendom på Slotsgade i Aalborg Centrum udbydes nu til salg som en fuldt udlejet investeringsejendom med stærk beliggenhed og solid anvendelsesprofil.

Ejendommen rummer i alt ca. 224 m² fordelt på flere etager og er udlejet til en erhvervslejer, der anvender lokalet til butik/barbershop-lignende aktiviteter - i tråd med ejendommens tidligere brug.

Lejemålet består af et attraktivt stueplansareal på ca. 92 m² med åbent butiks- og udstillingsmiljø, velfærdsfaciliteter og et mindre baglokale/lager. Fra stueplan fører en elegant spindeltrappe til 1. salen, der rummer endnu et åbent og anvendeligt lokale på ca. 92 m², ideelt til kontor, showroom eller administration. Herfra er der adgang til en lille tagterrasse, som giver lejer mulighed for et udendørs opholdsareal. På 2. salen findes et ca. 40 m² stort loftrum, som fungerer optimalt til opbevaring.

Ejendommen fremstår flot, velholdt og præsentabel med en markant facade og store vinduespartier, som giver optimale udstillingsmuligheder og høj synlighed i gadebilledet. Placeringen på Slotsgade - lige ved hovedindgangen til Føtex og tæt på Salling, Friis og Magasin - sikrer et konstant flow af forbipasserende og en attraktiv eksponering.

Det omkringliggende center- og gågadermiljø har gennem de seneste år gennemgået en markant udvikling og tiltrækker dagligt et stort antal besøgende.

Samlet set tilbyder denne investeringsejendom en attraktiv kombination af god beliggenhed, præsentabel ejendom og en stabil lejer - ideel for investoren, der søger et velbeliggende og driftssikkert aktiv i Aalborg centrum.