Sønderbro 8
9000 Aalborg

Velbeliggende boligudlejningsejendom på grænsen imellem Aalborg Midtby og det attraktive Øgadekvarter i Aalborg udbydes til salg. Ejendommen købes sammen med naboejendommen samt Solvangsvej 2, 9000 Aalborg, som ligger i samme karrébebyggelse.

Ejendommen er opført med facader i røde teglsten og indeholder 10 veldisponerede 2-værelses lejligheder med eget køkken, toilet og bad.

Ejendommen har mansardtag belagt med tegl, zinkinddækkede brandkamme og kviste ved taglejligheder, og ejendommens vinduer er plastictermovinduer med minimal vedligeholdelse som følge heraf. Ejendommens gårdmiljø fremstår pænt og ordentligt med adgang til garager. Endvidere er der mulighed for cykelparkering i ejendommens gård. I ejendommens kælder er der depotrum samt muligheder for tøjvask for ejendommen lejere.

Ejendommen indeholder:

8 stk. 2-værelses lejligheder på hver 64 m²
2 stk. 2-værelses lejligheder på hver 60 m²

Lejlighederne fremstår generelt i en ordentlig stand.

Foruden ovenstående indeholder ejendommen en garage.

Ejendommen er placeret på grænsen til Aalborgs populære og attraktive Øgadekvarter, der er beliggende ca. 1,5 km øst for Aalborg midtby. I kort afstand fra ejendommen finder man både det hyggelige og velbesøgte Østre Anlæg med den store sø, udendørs træningsstande og boldbaner, Sankt Markus Kirken samt Karolinelund, der er omdannet til en flot grøn park med masser af aktiviteter og koncertområde. Fra ejendommen er der desuden kort afstand til et rigt udvalg af forretninger, som bageri, slagter, dagligvareforretninger og take away-restauranter samt nem adgang til skoler og fritidsaktiviteter.

Øgadekvarteret er en attraktiv bydel for såvel unge som ældre, da der både er gode busforbindelser til universitetet, UCN m.fl., kort afstand til motorvejsnettet og ikke mindst grundet udviklingen af såvel Havnefronten, Musikkens Hus, den gennemgribende istandsættelse og udviklingen af Nordkraft samt byfornyelsen på Østerbro Brygge. Disse er alle forhold, der medfører, at Øgadekvarteret til stadighed vil fremstå som et af Aalborgs absolut mest attraktive boligområder.