Søndergade 42
9000 Aalborg

Søndergade 42 ligger centralt i Aalborg, nær Aalborgs historiske midtby. Området er kendetegnet ved en blanding af moderne og historiske bygninger, hvilket giver det en charmerende atmosfære.

Aalborg midtby er kendt for sine hyggelige gader, caféer, restauranter og butikker, som alle bidrager til et livligt bymiljø. Søndergade, som er en del af dette område, tilbyder et væld af muligheder for shopping og spisning lige omkring hjørnet.

Boligområdet er typisk præget af en blanding af ejerlejligheder og lejeboliger, ofte med kort afstand til offentlig transport og andre faciliteter som supermarkeder, fitnesscentre og kulturtilbud. Derudover er der gode grønne områder i nærheden, såsom parker og promenader langs Limfjorden, hvor man kan nyde naturen og deltage i udendørsaktiviteter.

Samtidig har området en god forbindelse til Aalborgs øvrige bydele, hvilket gør det attraktivt for både studerende og arbejdsaktive, der ønsker at bo tæt på byens pulserende liv. Overall er boligområdet omkring Søndergade 42 et livligt og attraktivt sted at bo for mange forskellige typer mennesker.

Ejendommen indeholder i alt 5 lejligheder, mellem 51-72 m² (4 stk. 2-værelses & 1 stk. 3-værelses).

Lejlighederne fremtræder i pæn vedligeholdt stand og med køkken og bad. Køkkenerne er af ældre men i funktionel forfatning. Ejendommen vil med fordel kunne opdateres, herunder renovering af facader, og etablering af nye køkkener, alt sammen for at kunne optimere ejendommens samlede drift.

Ejendommens potentiale samt unikke placering i Aalborgs absolutte centrum, gør ejendommen attraktiv som investeringscase.

BBR og lejekontrakter stemmer ikke overens (BBR 282 m² vs. lejekontrakter 296 m²) Sælger drøfter BBR opdatering ved Aalborg kommune.