Tankedraget 7, 2.
9000 Aalborg

Nu udbydes en helt unik mulighed for at skabe de perfekte rammer for din kontorvirksomhed i Aalborg. På hjørnet ud mod Sønderbro og Østre Alle krydset på den tidligere Eternitgrund ligger Fronthuset. Fronthuset er et af områdets store og markante flerbruger-kontorhuse. Fronthuset stod færdigopført i 2016, og er således stadig på alle områder et tidssvarende og moderne kontorlejemål. Beliggenheden bliver ikke bedre - med de stigende krav til mobilitet og effektiv transporttid hos de fleste virksomheder og medarbejdere, er Eternitgrunden en meget attraktiv placering. Der er få minutters transport til Aalborg Banegård og Aalborg centrum, men samtidig er du placeret ved hovedindfaldsvejen til Aalborg og dermed i umiddelbar nærhed af motorvej E45.

Lejemålet udgør i alt 1.087 m² moderne kontorfaciliteter. Ejendommen er udstyret med fuld køl-/klimaanlæg, elevator og 4 toiletkerner. Lejemålet er i dag indrettet med varierende størrelser cellekontorer og kontorlandskaber, men vil efter nærmere aftale med udlejer kunne nyindrettes efter den kommende lejers ønsker.

Lejemålet er endvidere indrettet med smukke trægulve, gulv til loft glasfacader på kontorerne, og en varierende og moderne indretning med små loungeområder, mødelokaler og receptionsområde.

Lejemålet er i dag med intern trappe til 3. sal, men vil kunne lejes kun med nærværende etage (2. sal), således vil den interne trappe blive lukket ned, og lejemålet vil udgøre ca. 1.086 m². Forhør nærmere om denne mulighed hos Nordicals Aalborg.

Til lejemålet kan der medlejes parkeringslicenser ud fra Aalborg Kommunes anvisninger og principper for dobbeltudnyttelse - forhør nærmere herom hos Nordicals Aalborg.

Eternitten er blandt Aalborg mest attraktive områder at placere sit kontordomicil i, dette skyldes blandt andet den lette tilgang til området, gode parkeringsmuligheder og særdeles gode indkøbsmuligheder i de omkringliggende dagligvareforretninger.

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Udlejer har ret til mellemleje.