Tankedraget 7, 1.
9000 Aalborg

FRONTHUSET

På en af Aalborgs bedste og mest markante placeringer med meget stor synlighed udlejes 1.087 m² lokaler i nybygget kontorhus indrettet som domicil til Jutlander Bank A/S, Storm Advokatfirma, Flex Danmark m.fl.

Lejemålet kan opdeles i 2 lejemål på 327 m² og 760 m² og indrettes og apteres efter nærmere aftale med lejer. Herudover kan der medlejes arkiv/depot i husets kælder.

Huset har fået navnet FRONTHUSET og er opført i perioden 2015/2016 af Søren Enggaard A/S som bygherre, og er tegnet af KPF Arkitekter.

Ejendommen opføres på eternitområdet, som igennem de sidste 10 år har gennemgået en markant omdannelsesproces fra tidligere industrigrund til Aalborgs nok mest bæredygtige og moderne erhvervs- og boligkvarter.

Med facade mod krydsetØstre Allé/Sønderbro, hvor op til ca. 50.000 biler passerer i døgnet, har FRONTHUSET fået den ubetinget bedste placering som hele området kan tilbyde.


OMRÅDEBESKRIVELSE:
Historien om transformationen af Eternitgrunden fra tidligere industrigrund til et topmoderne erhvervs- og boligkvarter er en af de bedste historier, som Aalborg kan byde på. I løbet af de sidste 10 år er der opført hundredevis af boliger til unge, ældre og familier - og boligerne er en sund kombination af leje- og ejerboliger.

Føtex, Netto og Fakta har åbnet store flotte dagligvareforretninger, Fitness World har åbnet byens mest moderne fitnesscenter, og i september 2015 åbnede områdets første restaurant og cafe Deli Marché - ejet af det verdensomspændende servicefirma Compass Group.

Endeligt er området præget af markante og stærke kontorlejere, som ingeniørfirmaet COWI med deres regionsdomicil, BDO Revision, KPF Arkitekter, Top Danmark, og nu flytter Jutlander Bank A/S, Storm Advokatfirma og Flex Danmark således også ind i området.

Området på Eternitten har en ideel placering i forhold til den centrale del af Aalborg, herunder Aalborg Banegård og Rutebilstationen. Ligesom der er meget kort afstand til motorvejsnettet samt Aalborg Universitet.


BYGNINGSINDRETNING:
FRONTHUSET opføres overalt i materialer i anerkendt kvalitet og i et materialevalg med minimal vedligeholdelse. Der lægges stor vægt på en optimal arealudnyttelse, således gang- og fællesarealer vægter mindst muligt. Bygningen er udformet således, at der fra lejemålene på hver etage er adgang til altaner/udendørs opholdsarealer.

Byggeriet opføres med fokus på bæredygtighed og et sundt og godt indeklima, hvor velvære, komfort og sundhed samt belysning og akustik tilgodeses.


APTERING:
Lejemålene er apteringsmæssigt i materialevalg i god og høj kvalitet. Gulve belægges med træ, linoleum, klinker eller tæpper efter lejers ønsker. Lofter er nedhængte systemlofter. Vægoverflader bliver malet i lyse farver med mindre lejer ønsker andet farvevalg. Særinstallationer efter nærmere aftale.


PARKERING/OMRÅDE:
Der er mulighed for leje af 6 p-pladser på terræn foran ejendommen. Såfremt lejer ønsker afmærkede p-pladser udgør prisen kr. 7.200,- pr. stk. p.a., mens prisen for "flydende" parkering udgør kr. 5.300,- pr. stk. p.a.