Ved Stranden 5, st. tv.
9000 Aalborg

Attraktiv restaurant udlejes.

Lejemålet har senest været udlejet til restauranten CANBlau der overtog lejemålet i 2013. Restauranten
blev i 2013 totalrenoveret med blandt andet nyt køkken, toiletkerne, gulve, lofter og vægge hvorfor det
fremstår særdeles præsentabelt.

Restauranten er på i alt ca. 300 m² inkl. køkken og kan rumme ca. 110-130 siddepladser alt efter indretning
og placering af borde. Tidligere lejer har lavet ekstra indgang til restauranten i den bagerste del, hvorfor der
er gode muligheder for enten to koncepter, større selskaber mv. I ejendommens baggård har lejer
mulighed for udendørsservering og har eksklusiv brugsret til den nederste del af terrassen med plads til
omkring 50-70 gæster.

Lejer har desuden råderet over ca. 140 m² i baghuset hvor der er kølerum, lager, vinrum, kontor og
personalefaciliteter. Der kan derudover medlejes 1 stk. p-plads i gården til lejemålet.

Udlejer har overtaget køkkeninventar fra tidligere lejer, hvorfor køkkenet fremstår næsten fuldt apteret og
klar til åbning af ny restaurant. Der betales en årlig leje på kr. 25.000 for inventaret og lejer har
vedligeholdelse og evt. fornyelsespligt.

Restauranten har god beliggenhed på hjørnet af Ved Stranden og Maren Turis Gade med særdeles kort
afstand til både havnefronten, gågaden og gode parkeringsmuligheder. Ved Stranden har i løbet af de
senere haft en positiv udvikling med mange nye succesfulde restauranter som f.eks. Applaus, Menedez,
Grillen Burger Bar, No. 76 mv.

Huslejen andrager kr. 668.000,- heraf andrager leje af inventar og driftsmidler kr. 25.000,- Kopi af inventarliste
kan rekvireres hos Nordicals.

Infrastruktur
* Afstand til Aalborg Lufthavn 6 km
* Afstand til motorvejsnettet 3 km
* Afstand til busstoppested 0,1 km