Ved Stranden 5
9000 Aalborg

Ejendommen er en iøjnefaldende hjørnebygning i hjertet af Aalborg, beliggende ved Maren Turis Gade og Ved Stranden - få skridt fra Limfjorden og byens gågader. Området er præget af et livligt restau-rationsmiljø med mange velrenommerede aktører.

Ejendommen rummer 4 erhvervslejemål og 5 boligenheder, fordelt på 513 m² bolig og 1.266 m² erhverv. Lejlighederne varierer fra 77 til 146 m² og er attraktive for forskellige målgrupper, hvilket styrker udlejningspotentialet. Hele ejendommen er opdelt i ejerlejligheder og muliggør derfor fleksibelt frasalg. Erhvervsdelen er udlejet til profilerede lejere som Old Games Pub, Jalsa Indisk Restaurant Aalborg og Fast Eddies Pool Hall, hvilket sikrer stabil drift og synlighed i bybilledet. Hertil kommer et kontorlejemål udlejet til ejerkredsen i Pulpo Brands. Med sin centrale placering, stærke lejersammensætning og mulighed for individuel afståelse af enheder, fremstår ejendommen som en attraktiv og langsigtet investering.

Ejendommen vil evt. kunne handles som en selskabshandel.

Ved en værdi af ejendommen Ved Stranden 5 på kr. 28.900.000,- udgør den udskudte skat ved en selskabshandel ca. kr. 4.045.000,- pr. 31.12.24.