Vesterbro 65, st. tv.
9000 Aalborg

I hjertet af Aalborg ved Gåsepigen udbydes til leje dette spændende erhvervslejemål på 219 m², hvoraf ca. 146 m² er placeret i stueetagen og ca. 73 m² på 1. sal forbundet via intern trappe i lejemålet.

Lejemålet har igennem en årrække været anvendt til pengeinstitut som kontorformål, men gennem de seneste par år har det været udlejet til en skønhedsklinik. Dette vidner om de brede anvendelsesmuligheder, som lejemålet rummer. Lejemålet har særdeles god synlighed, og er beliggende i en yderst præsentabel ejendom.

Lejemålet er placeret som umiddelbar nærmeste nabo til det store offentlige parkeringsanlæg ved Gåsepigen. Lejemålet er placeret med stor synlighed på Vesterbro, som er Aalborgs mest trafikerede hovedfærdselsåre igennem midtbyen, og lejemålet er dermed oplagt til forskellige former for kontorvirksomheder, som søger en midtby placering til servicering af kunder - uanset om kunderne færdes i bil, med offentlige transportmidler eller som cyklende eller gående kunder.

Lejemålet er momsfrit, og er derfor oplagt også til klinikformål.

Endeligt vil lejemålet også kunne anvendes til butiksformål.

Lejemålet overtages nymalet og istandsat efter nærmere aftale med udlejer.

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse