Østerbro 39A
9000 Aalborg

Attraktivt butikslokale beliggende på Østerbro udbydes til leje.

Lejemålet vil omfatte lokaler i forskudt plan, hvor den øverste del vil få en loftshøjde på ca. 3,30 m. Denne del har jf. referencefotos store facadevinduer og indgang mod Østerbro. Herfra er der en trappe til den nederste del af lejemålet. Dette er forskudt ca. 1,80 m i forhold til det øverste, og vil have en loftshøjde på knap 2,60 m. Der er her mindre vinduer mod vest, og der er en bagudgang til trappetårnet midt i bygningen. Der er jf. tegningen forberedt til toiletter og køkkenfaciliteter flere steder.

Lejemålet er særdeles velegnet til såvel restaurant/take-away, butik som kontorlokaler, hvorfor der også er forberedt (rørføring) udsugning op til 1.500 m3 i timen. Ligeledes etableres der køl i lejemålet. Nærmere indretning aftales med kommende lejer.

Lejemålet er beliggende som en del af området Østerbro Brygge. Bydelen Østerbro har de senere år gennemgået en stor udvikling fra en nedslidt grund til et attraktivt beboelsesområde, opført som et nytænkende og moderne nybyggeri. Østerbro Brygge er skabt med et fundament, der bygger på kvalitet og detaljer, hvorfor det har været muligt at skabe et dynamisk boligområde centralt beliggende i Aalborg.

Bygningerne på Østerbro Brygge danner ramme for en blanding af ungdomsboliger, familieboliger (ejer- og lejeboliger), en dagligvareforretning. På trods af den meget centrale beliggenhed er udenomsarealerne til bebyggelsen medtænkt i form af grønne områder og fælles tagterrasser til flere af lejlighederne, som er med til at skabe en atmosfære med fokus på storbylivet.

Infrastruktur:
Afstand til Aalborg Lufthavn: 8 km
Afstand til Aalborg Banegård: 1,5 km
Afstand til motorvejsnettet: 1 km
Der er busstoppested tæt ved lejemålet