Hobrovej 369
9200 Aalborg SV

Boligudlejningsejendom i Skalborg sælges.

Ejendommen er beliggende på toppen af Hobrovej tæt på Meny, Lidl, Sofiendalsskolen mv. Der er desuden kort afstand til både Aalborg Storcenter samt Aalborg Centrum. Der er gode parkeringsforhold på ejendommen samt mulighed for offentlig transport i umiddelbar nærhed.

Hele ejendommen gennemgik en totalrenovering i 2011/12 da sælger overtog ejendommen. Udvendigt blev ejendommen pudset, nye vinduer, isolering/beklædning af gavl samt nyt tag og kviste. Indvendig gennemgik alle tre lejligheder ligeledes en totalrenovering med nye gulve, badeværelse og køkken.

De i alt 3 boliglejemål er på henholdsvis 90 m² i kælder, 90 m² i stueplan samt 70 m² på 1. sal.

Det bemærkes at kælderlejligheden pt. ikke er lovliggjort til beboelse. Derfor er den årlige lejeindtægt på kr. 54.000 ikke medtaget i lejeindtægtsbereringen og det angivede afkast.

Der forefindes stor have på ejendommens bagside med gode parkeringsarealer, som kan anvendes af ejendommens lejere.